4月29日下午13:00，苏州市举行了一场土拍大战，出让苏州园区奥体地块，编号为苏园土挂（2019）02号，最终，中海以35.63亿元竞得该地块，楼面价为30287元/平方米，溢价率37.67%。需现房销售，这也是园区10年来首破3万，创下土地楼面价新高。 

　　据了解，该地块在自由竞价阶段已有39轮出价，最高价格已使得该地块楼面价破“3万”，达到“现房前一手”价格这一位置，限时竞价有1轮出价，最终被中海竞得。

　　一、地块基本信息

　　该地块为住宅用地，位于园区湖东板块，钟南街东、港田路南。容积率1.3-1.5，出让面积78440.69㎡，建筑面积117661平方米。起始价258860万元，起拍楼面价22000元/平方米。

　　二、地块规划要求

　　1、该地块上项目应当规划建设有套型面积为90-120平方米的人才优先购买房源（以下简称：人才优购房），其计容面积不低于项目住宅总计容面积的50%；

　　2、该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案；

　　3、该地块上项目开发商应当将人才优购房在取得商品房预（销）售许可证之日起60日内，按照市场价格出售给满足相关购房条件，在苏州工业园区就业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房和购房记录的本科及以上人才；或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。开发商自取得商品房预（销）售许可证之日起60日后，方可自行公开销售剩余人才优购房；

　　4、因轨道交通6号线建设施工需要，建设期间须临时占用该地块东侧红线内约10米用地，竞得人须无条件配合轨道公司做好相关工作并在制定设计和建设方案时充分考虑该因素。

　　三、地块周边配套

　　地块位于园区湖东板块，周边配套齐全，居住氛围浓厚。

　　1、交通：地块周边路网成熟，靠近主干道，且地块距在建中的地铁5号线苏胜路站约1.2km，通达全市，生活便利；

　　2、教育：地块周边重点学校环绕，包括园区外国语学校、园区星汇学校、园区方洲小学、园区第十中学、新加坡国际学校等，教育资源丰富；

　　3、商业：地块周边围绕多个商业配套，周边有凤凰新天地、方洲邻里中心、欧尚超市等多个商业中心以及较多的小区底商配套，除此之外地块东侧奥体中心为集体育、购物、休闲为一体的大型休闲娱乐中心。

　　这宗地块区域位置优越，将有很大的发展前景！以上就是苏园土挂（2019）02号地块土拍结果的相关信息！