舟山市将在8月24日进行一场土拍，将拍卖出让舟山市新城海运学院西侧区块控规LC-08-03-01、LC-08-03-04地块的国有建设用地使用权，出让面积88431.29平方米，起始价12863元/㎡。

一、出让地块基本情况

地块位置：舟山市新城海运学院西侧区块控规LC-08-03-01、LC-08-03-04地块；

出让面积：88431.29平方米，其中LC-08-03-01地块面积50039.61平方米，LC-08-03-04地块面积38391.68平方米；

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地兼容娱乐用地（其中LC-08-03-01地块为城镇住宅用地，LC-08-03-04地块为零售商业用地兼容娱乐用地）；

规划容积率：≥1.3、≤2.52（计容建筑面积≤223235.42平方米；LC-08-03-01≥1.3、≤2.85，LC-08-03-04≥1.3、≤2.1）；

规划建筑密度：≤38.5%（LC-08-03-01地块≤22%，LC-08-03-04≤60%）；

绿地率：≥22%(LC-08-03-01地块≥35%，LC-08-03-04地块≥5%）；

建筑限高：LC-08-03-01地块≤80米，住宅建筑高度40米以上；LC-08-03-04地块≤24米；

土地使用权出让年期：城镇住宅用地为70年、商业用地为40年。

二、土地利用条件

LC-08-03-01地块（住宅）：居住用地内配建居家养老服务用房，建成后产权无偿移交给社区，并由社区负责日常管理；要求新建住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付。应以装配式建筑营造方式进行且装配率不低于20%；按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建群众健身相关设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

LC-08-03-04地块（商业）：100%全自持，其中娱乐用地建筑面积不少于2000平方米。

三、舟山市简介

舟山市，浙江省地级市，长江三角洲中心区27城之一，位于浙江省东北部。舟山背靠上海、杭州、宁波等大中城市和长江三角洲等辽阔腹地，面向太平洋，具有较强的地缘优势，踞中国南北沿海航线与长江水道交汇枢纽，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道，与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。