5月8日苏州吴中区土拍2宗地块,均为住宅用地,地块编号分别为苏地2019-WG-8号、苏地2019-WG-9号,总出让面积70003.7㎡,最终2宗地块均成功出让,总揽金22.26亿元。路劲、荣盛各落...
5月8日苏州吴中区土拍2宗地块,均为住宅用地,地块编号分别为苏地2019-WG-8号、苏地2019-WG-9号,总出让面积70003.7㎡,最终2宗地块均成功出让,总揽金22.26亿元。路劲、荣盛各落一子。 一、苏州吴中区木渎苏地2019-WG-8号地块 地块在自由竞价阶段已有6轮出价,最高价格已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置,限时竞价无出价,最终路劲以134294万元竞得该地块,楼面价为17152元/㎡,溢价率46.3%。 地块位于苏福路南侧、中海苏胥湾东侧,宅地出让面积35588.9㎡,容积率为1.0-2.2,建筑面积78295.6㎡,起拍楼面价11724元/㎡。 地块规划要求 地块需配建幼儿园一处,其用地面积不低于2700㎡,计容建筑面积不小于1800㎡,规模不低于2轨6班,建成后需无偿移交给政府。建筑高度不高于80米,住宅单套户型面积全部不小于70㎡。 地块周边配套 1.交通:地块紧邻苏福快速路、长江路和塔园路,距离地块1公里左右为地铁5号线(在建)枫瑞路站,预计2021年建成通车,此外地块1号线与3号线(在建)均在地块3公里范围内,交通出行十分便利。 2.教育:地块1.5公里范围内有江南双语幼儿园、南行实验小学和木渎南行中学等,此外,周边高等院校众多,北侧有苏州科技大学天平学院,南侧有苏州科技大学、苏州技师学院和苏州经贸职业技术学院等,教育资源较为丰富。 3.医疗:地块东侧1.2公里左右有苏大附二院分院和高新区中西医结合医院,日常就医便利。 4.商业:周边商业资源较为丰富,地块周边1公里内有长江壹号生活广场、红星国际生活广场等。 二、苏州吴中区甪直苏地2019-WG-9号地块 地块在自由竞价阶段有1轮出价,而这仅1轮的报价已使得该地块到“现房前一手”价格这一位置,限时竞价无出价,最终荣盛以88355万元竞得该地块,楼面价为14263元/㎡,溢价率67.8%,创下吴中甪直板块土地楼面价新高。 地块位于甪直大道北侧、映月二路东侧,宅地出让面积34415㎡,容积率为1.0-1.8,建筑面积61946.6㎡,起拍楼面价8500元/㎡。 地块规划要求 地块建筑高度不高于60米,单体面宽不大于60米,住宅单套户型面积120㎡以上(含120㎡)户型占比应不小于20%。 地块周边配套 1.交通:地块邻近甪直大道、虹港路和映月二路,紧邻昆山张浦镇,通过常嘉高速可快速到达吴江和昆山,此外甪直汽车站位于地块南侧1公里左右,交通出行较为便利。 2.教育:地块1公里范围内有甪直淞南中心学校、叶圣陶实验小学及其幼儿园、甪直幼儿园和南港中心小学,教育资源十分丰富。 3.商业:地块周边1.5公里范围内有家家乐超市、华润万家和好时代购物广场等,可满足日常购物需求。 以上就是5月8日苏州吴中区土拍2宗地块的相关信息!这2宗地块总体条件不错,未来发展可期! |
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