5月15日南通市土拍启东老城区1宗商住地块，该地块编号为1904，经过120轮竞拍，最终西欧地产联合阳光城以14.7亿元竞得，折合楼面价为8976元/平方米，溢价率72.94%。创下启东市土地楼面价新高。

　　一、地块详情

　　该地块性质为商住用地，位于市区华山路东侧、金沙江路南侧，出让面积75028㎡，容积率1.8-2.1，建筑面积163779㎡，起始价85000万元，起拍楼面价5190元/㎡。 

　　二、规划要求

　　1.地块居住用地占地面积69968㎡，商业用地占地面积8022㎡；

　　2.地块住宅为高层建筑，商业建筑为二层，住宅限高60m；

　　3.商业用地中除邻里中心和商业市政配套用房外不得建设其他建筑，邻里中心地上面积不少于6000㎡，具体功能布局由启东市行政审批局确定验收，商业地块中配建停车位不少于120个(其中地下停车位不得少于80个)；

　　4.商业用地中的所有建筑竣工验收后，用地及地面、地下建筑无偿移交给当地政府。

1904地块宗地图

　　三、周边配套

　　1.交通：地块位于启东市市区，东至惠阳南路，西接华山路，南临世纪大道，北毗金沙江路。地块周边路网密布，全城通达，距离启东市人民政府仅1.2公里，距离启东客运站、崇启大桥、高铁启东站仅20分钟左右车程，交通出行十分便利；

　　2.教育：地块西北侧为启东市南苑中学，周围2公里范围内有北上海幼儿园、南苑小学、汇龙小学等，教育资源十分丰富；

　　3.医疗：地块2公里范围内分别有启东市公共卫生中心和启东市第三人民医院，另有地区卫生院配套，日常就医便利；

　　4.商业：地块西侧0.8公里处有新城吾悦广场，另外大润发和太平洋百货等也在地块2公里范围内，商业配套齐全，日常购物十分方便；

　　5.景观：地块西侧1.2公里处有江海清风园，2.0公里处有蝶湖公园，往北1.7公里处有灵秀公园；

　　6.项目：地块周边覆盖多个高档小区，包括：启东碧桂园、合景悦湖四季、蝶湖世界湾，并且周边拥有城东花苑、北上海花苑、汇东小区、启东翡翠园、汇东新村等多个成熟小区，人气较为集聚。

　　总之，1904地块位于启东市市区，距离启东市人民政府仅1.2公里，周边交通、教育、医疗、景观配套资源丰富，堪称黄金地段，加之1904地块自带二层商业综合体，建成后将是一个不可多得的优质项目。以上就是南通启东老城区地块的相关介绍！