5月15日温州市土拍鹿城区1宗商住地，即温州市核心片区站南单元A-19地块，经过159轮竞拍，最终苏州世茂置业有限公司旗下的宁波世圆企业管理咨询有限公司以22.36亿元夺得，楼面价18417元/平方米，溢价率28%。

　　一、地块详情

　　该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕29号，位于温州市鹿城区南汇街道，总用地面积41422平方米(62.133亩)，其中出让部分面积≤37822平方米，划拨幼儿园用地面积≥3600平方米。折合起始楼面价14059元/㎡，起拍价174700万元。

　　地块容积率为1.0-3.0，计入容积率的地上总建筑面积≤124266平方米，其中各兼容功能的面积≤37279.8平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米(且住宅建筑≥24米)。

　　二、规划要求

　　1.竞得人须配建6班制幼儿园，用地面积≥3600平方米，建筑面积≥2855平方米；

　　2.另外由于临近S1线惠民站，本地块建筑外立面需与温州市域铁路S1线站点相协调。

地块位置

　　三、周边配套

　　1.地理位置方面，十分不错，离车站大道繁华商业区和中央绿轴较近，属于温州主城区。地块东面是林村河，南面是月落垟路，西面至开源路，北面是轻轨S1线。虽然附近的小区都比较老旧，但周边配套设施都已比较成熟；

　　2.交通商业方面，周边有温州大道、车站大道、惠民路等城市主干道，出行十分便捷。而且地块北面就是S1线，离惠民站很近，另外按照规划显示，地铁M1线规划也在附近设有温州站。车站大道繁华商业区和下吕浦商圈等都近在迟尺；

　　3.教育医疗方面，地块旁有温州市第一幼儿园、温州市绣山小学、温州市绣山中学(锦江校区)、温州市益民学校等众多教育配套;医疗方面医院则有中西医结合医院、温州儿童医院；

　　4.生活休闲方面，地块2公里可以辐射到，中央绿轴、世纪广场、惠民湾滨水公园、锦江湾滨水公园、文化公园、博物馆、图书馆、科技馆、三垟湿地等大量生态人文设施。

　　以上就是温州市核心片区站南单元A-19地块的相关介绍！该地块体量大，利于打造品质项目，还坐拥河景资源，只要定位合理，应该会具有较强的市场竞争力。