5月16日下午3点，广州市土拍白云区黄石西路第三煤矿有限公司地块，地块挂牌起始价11.17亿元，折合楼面价2.65万元/平方米。参与报价的共有13家房企，经过38轮报价，最终被广州市君堂房地产有限公司（龙湖）以14.87亿元竞得，楼面地价35281元/㎡，溢价率33.09%。

　　地块位于黄石东路，距离2017年4月出让的鱼苗场地块东侧1.5公里，比鱼苗场地块更加靠近主干道机场路。广州中原研究发展部分析认为，该地块面积不大，实际可建设用地面积只有9799平方米，容积率高达4.3，预计未来建成的项目楼层较高。

　　出让条件增加要求，地块西侧道路用地由竞得人按规划要求配建，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区政府相关部门。地块西侧道路用地1764平方米由受让人按规划要求配建，按本合同第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区政府相关部门。

　　从区位情况来看，地块东侧为公交总站，与大型购物商城金国广场距离700米，与新市商圈距离1.5公里。

　　由于地块位于黄石路传统居住片区，地块附近目前尚未有地铁线路经过，但未来地块旁将设有地铁14号线二期马务站（暂定名）。而地块步行10多分钟，未来还有地铁8号线北延段的小坪站。按照计划，地铁8号线北延段有望于2019年年底前开通。因此除缺少地铁布局外，基本生活、交通要求完善度较高。

　　地块规划红线图

　　周边楼市情况

　　地块周边1公里范围密集布局多个二手大盘，如富力阳光美居、元邦航空家园等小区项目价格在3-3.3万元/㎡之间；

　　楼龄较长的黄石花园价格在2.4-2.6万元/㎡之间。

　　一手方面，全新盘万科城市森林（鱼苗场地块）已推出市场，目前均价为5.5万元/㎡，该项目当时出让地楼面价为29832万元/㎡，且需自持50%。