5月17日杭州市拱墅区土拍祥符东单元GS0804-R21-02地块，该地块编号为杭政储出【2019】36号，起价358694万元，起始楼面价19113元/㎡。经过77轮竞价，最终杭州禹泰贸易有限公司（禹洲）以总价465694万元（46.6亿）竞得，楼面价24815元/㎡，溢价率29.83%，自持比例3%。

　　一、地块详情

　　祥符东单元GS0804-R21-02地块，东至祥兴路，南至规划红旗路，西至规划祥宏路，北至规划园中河绿化，规划为住宅（设配套公建）用地。出让面积75068㎡，建筑面积187670㎡。容积率2.5，建筑密度不大于30﹪，绿地率不小于30﹪，建筑高度不大于75米，住宅建筑高度大于24米。

　　二、出让要求

　　1.地上出让住宅总建筑面积中，不少于18767平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

　　2.若配建公租房成本算4000元/㎡，忽略自持影响，则实际成交楼面价为28016元/㎡。对应保本房价为40046元/㎡（精装，扣除20000元车位利润）。与万科中城汇4万元/㎡的售价基本持平。

　　三、周边配套

　　1.地块周围除几个厂和星桥锦绣嘉苑社区外，基本都是处于施工状态的规划地（学校、道路工程）。

　　2.地块紧邻的道路中，目前祥兴路延伸段在建，距离留石快速路约1.5公里。地块与预计2020年建成通车的地铁10号线国际会展中心站相距1公里内。

　　3.地块旁还在建造一座全长13米的跨园中河桥梁。

　　4.周边土地出让情况，今年4月金地祥符东项目楼面价22277元/平，另有21%自持；2018年8月拿地的绿都祥符东项目楼面价18363元/平。

　　以上就是祥符东单元GS0804-R21-02地块的相关信息！据了解，今天，杭州主城区共出让8宗地块，含3宗宅地、1宗商住地、1宗租赁住房用地和3宗商地。