5月23日成都市土拍双流区东升街道1宗面积约30亩的地块,最终由新力以成交楼面价13600元/平方米竞得,打破双流区土拍历史记录,溢价率61.9%。 在此之前,双流区土拍最高成交...
5月23日成都市土拍双流区东升街道1宗面积约30亩的地块,最终由新力以成交楼面价13600元/平方米竞得,打破双流区土拍历史记录,溢价率61.9%。 在此之前,双流区土拍最高成交楼面价为10100元/平方米,土地竞得者为北辰。 公告显示,该宗地于4月30日,在成都市公共资源交易服务中心挂出公告,起拍楼面价8400元/平方米,与金地置业2017年所竞得怡心湖板块土地,并列起拍楼面价第一。 2017年底,金地置业竞得现双流怡心湖区域金地·悦澜道项目地块,该地块起拍价也是8400元/平方米,与本次土拍并列起拍楼面价第一。但值得注意的是,金地置业所竞得土地中,要求无偿移交100套人才住房,而5月23日所出让东升板块宗地并无移交和配建要求,因此,金地置业所竞得宗地实际起拍价更高。 据统计,2017年至今,双流区东升板块出让土地共9宗,出让面积总计378.2959亩,吸引了金科、旭辉、中房、北辰等品牌开发商入驻。
2017年至今东升板块土拍结果一览,数据来源锐理数据 资料显示,该宗地位于双流区东升街道丰乐社区集体、4、5组,用地类型为纯住宅用地,净用地面积约29.69亩,容积率1.5,可开发体量约2.97万平方米,建筑制高点不应高于黄海高程512米,且满足机场航空限高要求。
宗地位置示意图,图源成都市公共资源交易服务中心 从城市区位上看,该宗地位于近郊双流区四大核心版本之一的东升板块,该板块为双流老城区所在,是双流区主要的居住区。地块位于涧槽横街余金河路交汇处,距离地铁3号线三里坝站直线距离约1.3公里,西侧紧靠白河健康主题公园,北侧为白河左岸安置小区,南侧是香邻春天小区,东南面隔涧槽横街与双流区妇幼保健院相望,东面则是华兴·香楠国际。 作为双流的主要居住区,东升板块发展成熟度较高,板块内的配套资源十分丰富。地块周边2公里范围内,分布有总面积超8000亩的“四湖五海”公园和棠湖公园等城市公园,有塔桥幼儿园、棠湖小学、棠湖中学、东升儿中等品牌学校,生态、教育资源丰富。 二手房方面,宗地周边二手房源充足,均价约在10870元/平方米,距离宗地最近的三个项目为棠湖泊林镇、海棠湾,以及香楠湖,二手房挂牌均价分别是12732元/平方米、13201元/平方米,以及11862元/平方米。
宗地周边二手房价一览,数据来源链家网 新房方面,2018年10月至今,共有三个项目取得预售证,分别是华兴·香楠国际、旭辉金科·棠府,以及溪流别院雅苑。其中,华兴·香楠国际去年10月首推,清水均价约为13500元/平方米;旭辉金科·棠府,去年底入市,带装修单价为17000-22000元/平方米;流溪别院雅苑今年3月首推,清水备案均价约11000元/平方米。 |
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