5月28日上海市土拍金山区1宗宅地，即金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-01A地块，地块起价11.46亿元（114554万元），最终由华发以底价114554万元竞得，成交楼板价约7820元/㎡，溢价率0%。

　　一、地块详情

　　该宗地公告号为沪告字（2019）第049号，东至白牛塘，南至东小河，西至泾波路，北至枫兰路，总面积111761.4平方米，出让面积104634.6㎡，容积率1.4，建筑面积146488㎡，地上建筑限高35米，规划住宅套数下限1350。

　　二、规划要求

　　1.本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计 7324.42平方米以上；

　　2.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的60％以上（不包含保障性住房等），计83498.41平方米以上；

　　3.本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计87893.06平方米以上。

　　三、周边配套

　　1.地块区域内有上海非遗文化小镇和枫泾古镇，周边也有众多小区，生活氛围浓厚，宜居性不错。

　　2.从区位上看，枫泾板块位于金山和浙江西塘的边界，距离上海市区较远，且距离金山小火车（22号线）直线距离也足足有30多公里，未来出行目前来说非常依赖自驾，且即使未来车行至上海其他区域，时间成本也比较高。

　　3.目前枫泾板块新房有3盘，其中枫溪别院为全新盘，目前还未有开盘消息，项目未来规划的是155平米以上的毛坯联排别墅；而同样有联排的正荣璟园则在不久前清盘，折合均价约2.35万/平米。

　　以上就是金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-01A地块的相关介绍！