东莞市预计在2021年1月19日出让1宗商住地，地块编号为2021WR001，出让面积42974.2㎡，起始价8.4亿元。

这宗地块位于麻涌镇南洲村，宗地面积42974.2㎡，容积率≤3，建筑面积≤128922.6㎡，挂牌起始价83800万元，楼面起价6500元/㎡，上限价118522万元，上限楼面价9193元/㎡。

这宗地块位于水乡新城片区麻涌镇，一线临江，但是位于非核心区域，周边的教育、商业、医疗等配套设施比较少，居住氛围不够成熟，未来有待提升。

地块周边的麻涌镇大盛村2019WG028号地块于去年8月被万科以68066万元竞得，溢价率21%，成交楼面价7891元/㎡；麻涌镇大盛村新沙路西侧2019WG031号地块于去年9月也被万科以78910万元竞得，溢价率23%；这两宗地块统一开放，项目为珠江万科城，目前高层带装修售价19500元/㎡。