6月5日，广州迎来6月土拍大戏。2宗地块吸引碧桂园、保利、华润、绿城、中海、龙湖、合景、越秀等二十多家企业争抢，历经厮杀22轮，竞自持25%，总价超28.5亿元。最终两宗南沙灵山岛尖商住地块由佳兆业与金茂分食。实际上，两宗地块未开拍，企业就已经掀起暗战，就在昨晚，报价皆已达到最高限制地价，其中一宗地块更是达竞自持的阶段。

　　其中，2019NJY-4号商住地由佳兆业以总价14.84亿元、自持比例25%、楼面价17230元/㎡（扣除政府回购面积）夺下。据了解，该地块土地用途为二类居住用地、商业用地及公共交通场站用地。地块坐拥一线江景，区位优势十分突出。

　　公开信息显示，该地块竞得人须在用地范围内配建8800平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

　　2019NJY-5号商住地由金茂以总价约13.7亿元、自持比例15%、楼面价17230元/㎡（扣除政府回购面积）斩获。该地块为二类居住用地、商业用地及商务用地。整体位于2019NJY-4地块南侧，南面靠近湾区实验学校，东侧紧挨庙南路。地块属于临江二排，地块西、南侧被河流包围，未来相关朝向单位具备河景资源。

　　此外，该地块限高为120米，较2019NJY-4地块高，未来高层仍可眺望江景，视野较为开阔。

　　根据出让条件，此幅地块竞得人须在用地范围内配建7800平方米人才公寓（住宅），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

　　值得关注的是，2宗地块楼面价已经与灵山岛尖板块最高地价相差无几。而如果扣除自持面积，实际可售部分楼面价已刷新纪录。