6月26日，广东佛山禅城土拍1宗商住地块，即TD2019(CC)XG0003佛山市禅城区兆详路南侧、朝安东侧地块，据了解，本次拍地共计有6家房企参加，分别为万科、星河、金地、龙湖、卓越、美的置业。最终，星河以总价6亿竞得，折合楼面价约10472元/㎡（未计建安成本）。

　　一、土拍直击

　　【15:16】这次真的成交了！6号星河以6亿拿下！楼面价10472/㎡！

　　【15:15】每每2号或6号濒临成交之际，9号卓越便会杀出，是来搅局的？

　　【15:13】报价过程开始谨慎起来，多次倒数两声后才有房企应价。

　　【15:07】2号金地和6号星河报价最为积极，多轮竞价后6号报出5亿元

　　【15:00】竞拍正式开始，主持人宣读竞拍规则后，报价徐徐展开

　　【14:40】已有6家房企现场报道，他们是龙湖、金地、星河、美的置业、万科、卓越。6号星河地产率先报出底价4亿元。

　　二、禅城朝安商住地基本信息

　　TD2019(CC)XG0003佛山市禅城区兆详路南侧、朝安东侧地块，位于禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧，紧邻朝安地铁站B出口。地块分为两部分，其中有9549.48平方米是商住用途，另有3022.2平方米为地下空间，建筑面积57296.88平方米，容积率不大于6.0，绿地率不小于25%，用途为停车库及相关附属设施。地块挂牌起始价4亿，折合楼面价为6981元/平方米。

　　地块将以“限地价，竞自持比例，摇号”的形式进行竞拍，地块设置最高限价87662万，封顶楼面价为15300元/㎡（未计建安成本），租赁住房最高比例为100%。

　　三、禅城朝安商住地出让要求

　　1.根据公示，地块总占地面积9549.48㎡，容积率不高于6，为商业商务娱乐康体用地兼容二类居住用地，另外地块还涵盖3022.2㎡的地下空间。

　　2.按照规划，地块可建计容建筑总面积为57296㎡，兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡，即总建面的4成；商业用地若规划服务型公寓，则不得超过商业总计容建面的2成。地块建筑控高176米。

　　3.配套方面，地块竞得人须配建物业管理用房、配电房等常规设施外，还须设置占地不少于724.24㎡的公园绿地，港湾式公交停靠站等设施。此外，地块还须无偿移交150个地下产权车位给祖庙街道办事处，同时，竞得人还须自持总商业建面12%的商业办公物业，自持时限不少于5年。

　　4.地块须在1年内动工，3年内完工。

　　四、禅城朝安商住地周边情况

　　1.地块处于兆祥路南侧、朝安路东侧，紧靠朝安地铁站B出口，交通通达性强。

　　2.地块周边多为制衣厂房，目前处于城市升级改造阶段，宜居生活氛围有待改善。

　　3.地块周边有朝安碧桂园、大豆花园、柠檬时代、尚辉苑、果房小区等成熟社区，二手整体均价在13000-16000元/㎡之间。新房方面，龙湖越秀·傲云在售98-129㎡三至四房大平层产品，均价26000元/㎡，祖庙金茂悦则尚未面市。

　　以上就是TD2019(CC)XG0003佛山市禅城区兆详路南侧、朝安东侧地块的相关介绍！