7月1日广东省江门市江海区土拍1宗商住地，即JCR2019-63（江海08）号地块，总建面13.85万平米，最终由融信以底价66485万元摘得，折合楼面价4800元/㎡。

　　一、JCR2019-63（江海08）号地块基本信息

　　JCR2019-63（江海08）号地块，位于江海区连海北路地段横沥河北侧，为二类居住用地兼容商业服务业设施用地；住宅建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建设用地面积46153.55㎡（69亩），包括F地块（19.93亩）和B1地块（48.37亩）。容积率1.0-3.0，建筑面积138510平方米，其中商服建面小于27702平方米，建筑高度控制小于80米。起始价66485万元，起始楼面价4800元/平方米，增价幅度300万元/次。

　　据悉，此次拍卖以“限地价+竞配建”的方式出让，地块最高限价95548万元，折合楼面价6894元/㎡。配建竞买以“200㎡住宅建筑面积+2.4个标准小汽车停车位”为一个竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。

　　二、JCR2019-63（江海08）号地块规划要求

　　1.竞得人需配建社区公共服务用房，建筑面积≥600平方米，含居委会、警务室；文化活动站建筑面积≥300平方米；还需配建老年人日间照料中心(托老所)建筑面积≥350平方米。

　　2.社区公共服务用房、文化活动站、老年人日间照料中心(托老所)需首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。

　　三、JCR2019-63（江海08）号地块周边情况

　　1.地块区位良好，交通方面近江海城轨站，出行便利，毗邻中山古镇，虽地处江门但临近的江海五路直通外海大桥，可通过外海大桥快速抵达中山。

　　2.周边配套亦在不断完善，教育资源方面有外海中心小学、外海中学等环伺左右；医院配套有江门市中心医院江海分院。

　　3.地块周边集聚珑山居、海逸华庭、龙溪新城、悦海轩、海伦湾等住宅小区，生活氛围成熟，片区一手均价1.2-1.4万/㎡，其中印象海伦湾预计本月推出1、2栋洋房，毛坯发售，吹风价1万/㎡。

　　以上就是JCR2019-63（江海08）号地块的相关介绍！本次宗地出让，正式拉开了7月江门土地交易战的帷幕。