7月10日,苏州高新区土拍1宗宅地,即高新区浒墅关镇闻鼓路东南、惠昌路西南地块,地块编号为苏地2019-WG-26号,经过5轮挂牌阶段自由报价,限时竞价阶段,无人竞价。最终被苏州南山...
7月10日,苏州高新区土拍1宗宅地,即高新区浒墅关镇闻鼓路东南、惠昌路西南地块,地块编号为苏地2019-WG-26号,经过5轮挂牌阶段自由报价,限时竞价阶段,无人竞价。最终被苏州南山新程房地产开发有限公司(南山)以138676万元竞得,成交楼面价15101元/㎡,溢价率16.07%。 一、苏地2019-WG-26号地块基本信息 地块位于高新区浒关镇闻鼓路东南、惠昌路西南,是一宗住宅用地。出让面积41742.8㎡,容积率2.2,建筑面积91834.16㎡。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始价119476万元,起拍楼面价为13010元/㎡,竞买保证金35850万元。 该地块曾于去年11月意外流拍,本次重新挂牌,今日竞拍前已有5轮报价,总加价1.92亿元,达到现房前一手。今日并无新报价,因此这也成为最终成交价格。地块此次重新挂牌,虽然起拍总价以及最高楼面价区间有所降低,但出让条件却多了。 二、苏地2019-WG-26号地块出让条件 1.地块内须配建计容建筑面积不少于该地块总计容建筑面积5%的公租房; 2.地块内不得设置带有私家花园的地层独立式住宅。 三、苏地2019-WG-26号地块周边情况 1.地块所处位置是浒关镇中心,较为繁华。 2.地块周边配套资源醇熟,交通配套有轨电车2号线、沪宁城铁新区站、中环北线、312国道等; 3.地块周边商业配套有永旺、宜家、大润发等。此外由于地块与越秀江南悦府只有一路之隔,因此还可享受江南悦府自带商业配套。 4.地块西侧为京杭运河,生态环境宜人。 值得一提的是,随着苏地2019-WG-26号地块的成功出让,北新区已有18个项目集结,刚需、改善皆有选择,值得购房者关注。 |
嘉兴秀洲国家高新区7个重大项目云签约 总投资近50亿元
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