今日（7月19日）上午10时，广州市增城区永宁街土拍1宗巨无霸宅地，地块编号为83101231A19034号，位于增城区永宁街叶岭村，该地块最终被万科以底价400960万元竞得，成交楼面价10000元/㎡。

　　据了解，该地块曾在2018年9月7日挂牌，原定于10月10日出让；后延迟至29日，最终又于10月18日被宣布终止出让。彼时，地块切分为3宗地块，起拍总价38亿元，楼面价约1.1万元/平方米。对比上一次，此次再度挂牌，起拍总价上涨了近2亿元，但楼面价则降了约1千元/平方米。

　　一、增城区永宁街叶岭村83101231A19034号地块基本信息

　　83101231A19034号地块，土地用途为二类居住用地（R2）。宗地面积133652.62平方米（可建设用地面积133652.62平方米），容积率≤3.0，建筑面积≤400957.86平方米，挂牌起始价400960万元，折合楼面价约10000元/平方米，增价幅度1000万元，竞买保证金200480万元。

　　本次出让地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，最高限制地价为581392万元，折合楼面价约14500元/㎡。

83101231A19034号地块红线图

　　二、增城区永宁街叶岭村83101231A19034号地块出让要求

　　1.竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，改为摇号确定竞得人。

　　2.所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，企业自持的物业须整体确权（只办理一个不动产权证书），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　3.本次挂牌成交价包括173000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过173000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　4.地块需要配建24班小学、18班幼儿园、星光老年之家、标准泳池、文化活动室等公建设施配套。

83101231A19034号地块区位图

　　三、增城区永宁街叶岭村83101231A19034号地块周边配套

　　1.地块位于增城区永宁街新新公路叶岭村路段，临近广惠高速永和站出入口，距广州城区在30分钟车程内，坐拥广州东1小时生活圈，交通便捷。

　　2.目前片区仍处于起步阶段。主要以村级配套为主，档次偏低，而中大型的购物广场在2公里开外的荔湖城附近。

　　3.教育配套方面，本次出让地块将规划建设幼儿园、小学，基本可以做到“一站式”解决孩子的教育问题。

　　4.地块周边已聚集有金地荔湖城、金地香山湖、金地公园上城等高端商住楼盘；更有广外增城外国语学校等优质教育资源；亦有荔湖高尔夫球场、森林公园可供健身休闲；另外，地块东、北两侧均被山林环抱，自然景观资源充足。

　　以上就是广州增城永宁街叶岭村83101231A19034号地块的相关介绍！据悉，近期万科在土地市场不断拿地，7月18日，万科夺温州瓯海宅地，7月15日，万科摘江苏南通宅地。