南京市土地市场网推出南京两集中供地的第二批次地块，本批次集中供地挂牌53宗涉宅地块，总出让面积约241.7万㎡，总起价约621.551亿元。地块将于9月26日9:30开启显示竞价。

本批53幅地块中，江北出让21幅；其中江北直管区8幅，浦口7幅，六合6幅。

江北直管区8幅地块中，毛坯限价继续破纪录；位于江北核心区中心地段的G17、G18两幅地块，毛坯限价均为35000元/㎡；而位于江北新区横江大道以东、七里河大街以北的一幅商办混合用地、二类居住用地，商品房毛坯限价达到了破纪录的38000元/㎡。

南部新城和河西，分别有两幅地块出让。其中南部新城两幅地块G73、G74地块，毛坯限价分别为44898元/㎡和44998元/㎡，是本次挂地所有地块中，商品房毛坯限价最高的。

河西两幅地块均位于江心洲，都是二类住宅用地，商品房毛坯限价分别为42850元/㎡和42800元/㎡。江宁方山、城北燕子矶、栖霞山、城东仙林等地，也均有住宅用地挂出。

本批次出让全部采用“限房价、定品质、竞地价”的出让新模式，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格，最高销售单价不得超过售价均价的110%；所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》执行。当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。

本批次部分地块不得合作开发，是指“该地块不得联合报名竞买、不得合作开发，竞得土地后，竞得人可以按现有规定成立项目公司，但竞得人须持股100%，且股权不得转让。

本批次地块配建的租赁住房，只在住宅用地内建设，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押，须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分。

此次土拍，地块最高溢价率从30%下调至最高15%。同时，《通知》还明确，房企在竞得土地后6个月内住宅部分不得申领预售许可证；进一步严格限制同一集团企业的地块报名数，同一竞买人及同一集团成员企业在同一批次出让公告中所报地块数量不得超过本次公告地块总量（不含高淳、溧水）的30%。