7月30日，徐州鼓楼区土拍1宗住宅地块，即申旺食品及冷藏地块，地块编号为2019-24号，经过125轮竞价，最终由大发集团以总价41100万元竞得，成交楼面价9889元/㎡，溢价率71.25%。

　　一、申旺食品及冷藏地块基本信息

　　该地块位于鼓楼区，西安北路西，永业世纪花园北。土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。

　　地块出让面积15985.27㎡，约24亩，容积率2-2.6，建筑面积4.2万㎡。建筑密度≤20%，绿化率≥35%。建筑高度≤80m。地块起始总价24000万元，起始楼面价5775元/㎡。

　　二、申旺食品及冷藏地块出让要求

　　1.自出让合同签订之日起：1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。

　　2.地块主要建筑全部为装配式建筑，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，居住建筑全部为成品住房，今年未开工的要达到当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

　　3.地块内主要建筑全部按照一星级绿色建筑标准规划、设计、建设。

　　4.竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

　　5.地块签订出让合同前，需与鼓楼区政府签订《地块开发建设监管协议》。

　　三、申旺食品及冷藏地块周边配套

　　1.地块距离徐州的两条城市主干道淮海路和中山路都不算远，西安北路直达淮海路，环城路则直达中山路，同时铜沛路连接苏堤北路地下道可直达二环北路，周边路网较发达。

　　2.地块附近教育资源不错，有徐州第二十二中学、徐州第三中学、徐州第一中学、徐州医科大学等。

　　3.地块周边配套相对齐全，距离市中心苏宁商圈不到2公里，地块周边有徐州儿童医院、徐州医科大学附属医院、徐州第一人民医院、徐州肿瘤医院、徐州第六人民医院。

　　4.地块所处版块内老旧小区较多，当然生活配套也十分齐全，与该地块一墙之隔的永业世纪花园小区沿街底商全部营业，淮海银行、农业银行以及一些生活便利店等配套均在几百米范围内。

　　四、徐州鼓楼区简介

　　徐州鼓楼区位于江苏省徐州市北半部，始建于1938年，原名徐州第一区，是徐州市区中最古老的城区。1955年，因境内有明代建筑——鼓楼而更名为鼓楼区。徐州鼓楼区南临徐州市区中心，北至京杭大运河，东枕京沪铁路，西接泉山区。区内有京杭大运河、龟山汉墓、徐州汉城、黄河故道、九里山古战场、古彭城地下城、“五省通衢”牌楼、黄楼、镇河铁牛等众多历史遗迹和文化景点，历史文化悠久。鼓楼区是徐州的金融、商业、交通中心，也是徐州特大城市的核心区之一。

　　以上就是徐州鼓楼区申旺食品及冷藏地块的相关介绍！