今日（7月31日）上午，中山市西区土拍1宗约89亩住宅地块，地块编号为W20-19-0034，地块位于中山市西区彩虹规划区，本次土拍引来两家房企竞价，2轮报价后，最终由中山越翔房地产开发有限公司（越秀）以188926.6621万元竞得，成交楼面价10600元/㎡，溢价率0.95%。

　　值得注意的是，该地块原于去年10月8日挂牌，原定于11月8日出让，最终于出让前一天发布中止出让公告。重新挂牌后，该宗地从“商品房现售”改为“成品住宅标准销售”，商住地（商业≤总计容建面15%）调整为纯宅地，同时起价、上限价、保证金几乎翻倍。

　　一、W20-19-0034地块基本信息

　　土地总面积59410.9㎡（折合89.1164亩），现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。建筑面积17.8万方，起价18.7亿元，楼面起价10500元/㎡，上限价26.7亿，上限楼面价15000元/㎡。竞拍方式为最高限价+竞拍国有建设用地配建房面积。

　　土地容积率≤3.0,计容建筑面积≤178232.7平方米，绿地率≥38%,建筑密度下限≤30%,建筑限高100米。地块停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求。其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》执行。

　　二、W20-19-0034地块出让要求

　　1.该宗地出让后须按照中山近期公示的《中山市商品住房全装修分级指南》，实行成品住宅标准销售，也就是要求在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

　　2.该宗地块需在2020年10月5日之前开工，在2023年10月5日之前竣工，建设项目总住宅面积超过3万平方米，配套公建设施建筑面积按总住宅面积的5%配建。

　　三、W20-19-0034地块周边配套

　　1.生活配套上，中医院、麦德龙、迪卡侬、彩虹湿地公园、大信新都汇新家园店、五月花影视城、彩虹市场等环绕周边，生活所需一应俱全。

　　2.兴中广场、天悦城、大信新都汇等重量级商圈均与此地相距不远。

　　3.教育资源方面也比较丰富，除了大信吉的堡幼儿园、西区中心小学之外，还有花海湾、优格国际的幼儿园等待开放。据悉，有一所新规划的直属公办高中（占地面积150亩，投资5亿），位于105国道与翠景路之间，麦德龙北侧，与本地块隔街相望。

　　4.地块毗邻翠景道，周边有棕榈彩虹、虹悦1925、富沙湾花园、臻汇公馆、金怡苑、怡星花园等楼盘，人居氛围浓厚。

　　以上就是中山西区W20-19-0034地块的相关介绍！