今日（8月7日）上午，南京江宁区土拍1宗涉宅地，即江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块，经过19轮竞价，最终被保利里城有限公司（保利）以总价135000万元竞得，成交楼面价16615元/㎡，溢价率15.38%。

　　一、江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块基本信息

　　该地块编号为NO.2019G44，位于江宁高新园，东至天印大道，南至国有土地，西至南京江宁科学园发展有限公司，北至国有土地。用地性质为商住混合用地。总用地面积62502.7㎡，出让面积62502.7㎡，容积率1.0≤R≤1.3，限高18米。从低容积率和限高18米来看，该地块或将打造低密度改善住宅。

　　地块起始总价11.7亿，最高限价16.6亿元，起始楼面价14399元/㎡，最高楼面限价20430元/㎡，竞买保证金2.34亿元。

　　二、江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块规划要求

　　1.该地块中10000平方米的商业用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。

　　2.地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。

　　3.该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%。

　　三、江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块周边情况

　　1.地块基本被荒草覆盖，还有不少居民种菜，地势高低不平，最高的部分甚至已与围墙差不多，未来需要花时间平整。

　　2.地块位于方山脚下，风景资源极优，南侧即是方山风景区入口和停车场；西侧为安置房小区天瑞家园，已建成但未有人居住；东侧为纯新盘联发翡翠方山。

　　3.地块周边配套一般，距离地铁和大学城商圈都有一段距离。

　　四、南京江宁区简介

　　江宁区位于南京市中南部，是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。是“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地，史有“上元之民善商，江宁之民善田，龙都之民善药，善桥之民善陶，陶吴之民善剞劂，秣陵之民善织，窦村之民善刻”之说及“天下望县、国中首善之地”之美誉。

　　以上就是南京江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块的相关介绍！据了解，今天，南京江宁区、栖霞区共出让4宗涉宅地，总出让面积284亩，最终，4宗地均成交，竞得企业包括南京高科置业、华夏幸福、保利以及联发。