今天(8月16日),温州市瓯海区出让1宗商住地,即温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块,经过51轮竞价,最终被杭州望悦房地产开发有限公司(温州时代)以总价277800万元夺得,成交楼面价164...
今天(8月16日),温州市瓯海区出让1宗商住地,即温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块,经过51轮竞价,最终被杭州望悦房地产开发有限公司(温州时代)以总价277800万元夺得,成交楼面价16458元/㎡,溢价率17.22%。
一、温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块基本信息 该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕64号,位于新桥街道西湖村、三浃村。土地用途为商住用地。出让面积53584.34㎡,容积率3.15,建筑面积168794.47㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米(且住宅建筑高度≥24米)。起始价237000万元,楼面起价14041元/㎡。
二、温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块周边配套 1.地块周边上河乡路、半塘路、娄东大街等路网纵横密布,市政大道瓯海大道、六虹桥路也在不远处,另外地块约700米处就是S1新桥站; 2.地块西面紧邻瓯海外国语学校,周边还有瓯海第一幼儿园、瓯海第二幼儿园、瓯海区艺术实验小学、瓯海区新桥第一小学、新桥中学等教育资源; 3.地块周边有温州市人民医院和瓯海区第二人民医院; 4.地块附近有中梁亿象商业广场、新桥商业广场等商业配套,可以满足基本的商业需求; 5.地块周边有瓯海区区府、半塘公园、市民广场等市政配套,另外附近的新建商品房较多,华鸿中央公园、大诚金廷、德信海派公馆等项目都是近年交付的,周边的人居氛围良好。
三、温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块规划要求 1.地块内配建15班幼儿园一处,用地面积不小于7510.5平方米,建筑面积不小于5053.5平方米,需设置独立出入口,不再另行办理划拨手续。幼儿园须全装修交付,按省一级幼儿园标准装修(包括智能化布线和空调管线预埋),装修标准不低于800元/平方米,具体建设标准由区教育局把关。 2.地块内西侧41910平方米建筑面积安置房须由地块受让人有偿代建。代建的安置房需与地块内商品房保持风格协调,按照统一设计、统一建设、统一物业管理的要求进行建设,不采用住宅全装修和装配式建筑,代建费用为4800元/平方米包干。 四、温州市瓯海区简介 瓯海区,浙江省温州市辖区,是温州市四大主城区之一,古时候,瓯海属“瓯地”,全区陆地面积466.46平方千米,占温州市区陆地面积的40.2%,全市陆地面积的4.0%。瓯海区先后荣获中国科技工作先进区、省级教育强区、省级文明城区、省级平安区、省级科技强区、省级社区卫生服务先进区、省级双拥模范城、全省农村基层组织“先锋工程”建设先进区、省级体育强区等荣誉称号。 以上就是温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块的相关介绍! |
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