今天（8月29日），南京市鼓楼区出让1宗宅地，即鼓楼区小市街道起重机械厂地块，地块编号为NO.2019G49，经过82轮竞价，最终被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（葛洲坝）以总价323000万元竞得，成交楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。

　　一、NO.2019G49地块基本信息

　　地块编号：NO.2019G49

　　地块名称：鼓楼区小市街道起重机械厂地块

　　四至范围：东至规划道路、南至规划安怀东路、西至南京华宏（集团）有限公司等、北至规划北固山路

　　用地性质：二类居住用地

　　出让面积：43707.57㎡

　　容积率：1.01≤R≤2.8

　　建筑面积：122381.196㎡

　　起始总价：24.2亿元

　　起始楼面价：19774元/㎡

　　最高限价：35亿

　　最高限价楼面价：28599元/㎡

　　出让年限：70年

　　二、NO.2019G49地块规划要求

　　1.地块须配建基层社区中心一处，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米；以上配套设施共2410平方米须由鼓楼区政府出资委托竞得人建设，建成后移交鼓楼区政府（或其指定单位），须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减。建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。

　　2.地块须配建建筑面积不小于2000平方米的净菜超市（菜市场），应布置在地上一层，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，设计方案应征求鼓楼区政府的同意意见。

　　3.地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，100%实行全装修和成品交付。

　　4.地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给鼓楼区政府。

　　三、NO.2019G49地块周边配套

　　1.交通方面，地块不远处就是安怀路公交站台，乘坐308路可直接到达地块附近，距离3号线小市站约500米，距离1号线红山动物园约800米，距离南京站约900米，后期还有规划中的9号线经过。

　　2.配套方面，该地块周边生活配套成熟，居住氛围浓厚，多以老小区为主，社区底商、小饭馆、小型诊所等应有尽有。

　　四、南京鼓楼区小市街道简介

　　小市街道隶属于南京市鼓楼区，位于鼓楼区东部，南京主城南北走向的中轴线北段中央北路两侧，北靠北固山，东接红山森林动物园，南临玄武湖，与玄武区、栖霞区交汇，与南京火车站、南京汽车客运站相邻，是南京中央门商圈重要的核心区。

　　以上就是南京鼓楼区小市街NO.2019G49地块的相关介绍！