今日（10月8日）上午，宁波江北区出让1宗商住地，即江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块，仅1轮报价，最终由宁波鸿益置业有限公司（华润置地）以底价220942万元竞得，成交楼面价8200元/㎡，零溢价。

　　一、宁波江北区湾头星湖周边地块基本信息

　　该地块编号为甬土资告〔2019〕第05019号，位于江北湾头区块，北至江湾路、南至湾头路、西临星湖、东至星湖路。土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地。

　　地块出让面积89738㎡，容积率3，建筑面积269441.8㎡，起始价220942万元，起始楼面价8200元/㎡，保证金44190万元。

　　二、宁波江北区湾头星湖周边地块周边配套

　　1.地块周边3km范围内有江北区庄桥中心小学、庄桥中学、江北外国语学校、江北区育才实验学校等教育资源；

　　2.地块周边有宁波第二医院北郊院区等医疗资源；

　　3.地块周边有宁波江北万达广场、宁波北岸星街坊、宁波华润万象城、宁波世茂繁花里等生活配套。

　　三、宁波江北区湾头星湖周边地块规划要求

　　该地块含5宗子地块，分别为JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15地块：

　　1.JB05-04-01地块用地性质为二类居住、商业和商务混合用地，禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，其中居住计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的70%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡，占总办公室面积比例不少于80%。

　　2.JB05-04-04、JB05-04-09地块用地性质为商业和商务、二类居住混合用地，禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，其中居住计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的40%，开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡，占总办公室面积比例不少于80%。

　　3.JB05-02-12、JB05-02-15地块用地性质为商业和商务混合用地，禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，开放式办公室套内建筑面积不应小于150㎡，占总办公室面积比例不少于80%。

　　四、宁波江北区简介

　　江北区隶属于浙江省宁波市江北区，位于浙江省宁波市西北部，东南临甬江与鄞州区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接，东北毗邻镇海区，西接余姚市。该区属亚热带季风气候，境内较大的河流有甬江、余姚江、慈江及江北大河。2017全国综合实力百强区。2018年10月，入选2018年全国科技创新百强区、全国绿色发展百强区。

　　以上就是宁波江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块的相关介绍！