今天（10月9日）上午，宁波鄞州区出让1宗商住地，即鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块，仅1轮报价，最终由宁波波威旅游开发有限公司（江山万里&安涛有限公司）以底价44268.51万元竞得，成交楼面价3610元/㎡，零溢价。

　　一、鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块基本信息

　　地块编号：甬土资告〔2019〕08020号

　　地块名称：鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块

　　地块位置：位于鄞州区横溪镇金溪村，东至规划道路，南至凰山路，西、北至地块界线

　　土地用途：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地

　　出让面积：120223㎡

　　容积率：1.0-1.02

　　建筑面积：122627㎡

　　建筑密度：45%

　　绿地率：居住用地不小于30%、商服用地不小于20%

　　建筑限高：27米

　　起始价：44268.51万元

　　起始楼面价：3610元/㎡

　　保证金：8860万元

　　该地块分为HX-08-a1商住混合用地、HX-08-a2公园绿地。

　　二、鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块规划要求

　　1.地块要求商服部分要求出让期内全部自持，不得转让，不得分割销售。在合同约定自持期内，竞得人要求转让和分割销售的，按地块成交总价的20%支付违约金。

　　2.根据出让条件，HX-08-a1地块：

　　地块内需建酒店（建筑面积不小于40000㎡）、民办教育机构不小于12班的幼儿园；

　　地块内配建6班幼儿园一所，用地面积不小于3216㎡，建筑面积不小于2242㎡，可与12班民办幼儿园统一布局，经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门；

　　地块内禁建公寓式办公楼（含酒店式办公楼）、公寓式酒店，办公室套内建筑面积不应小于150㎡。

　　三、宁波鄞州区横溪镇简介

　　横溪镇，是浙江省宁波市鄞州区辖镇，位于鄞州区南翼，镶嵌于鄞东平原与金峨山麓之间，属山区半山区，距宁波市区22公里，东邻东钱湖，南毗奉化区，西接姜山镇，北枕云龙镇，有“鄞南福地，灵秀横溪”之美誉，亦是鄞州的五大建制镇之一。近年来，获得市级以上荣誉有：全国“千强镇”、浙江省教育强镇、宁波市卫生镇、宁波市双拥模范镇、宁波市综治工作先进镇、宁波市残疾人工作先进镇。

　　以上就是鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块的相关介绍！