今天（10月10日），东莞万江区出让1宗商住地，地块编号为2019WG037，位于东莞市万江街道胜利社区，最终由深圳市天健地产集团有限公司以总价10.88亿元竞得，溢价率58%，竞配建面积2419平方米，可售楼面价18750元/平方米。

　　据了解，本次土拍吸引众多房企报名，据不完全统计，报名本次万江地块的房企有花样年、首铸（保利）、万科、天健、招商、金地、卓越、中海、星河、龙光等。

　　一、万江区胜利社区2019WG037地块基本信息

　　地块编号：2019WG037

　　地块位置：位于东莞市万江街道胜利社区

　　土地用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地、C2商业金融业用地)

　　出让面积：15115.87㎡

　　最大容积率：4.0

　　最大计容建面：60463㎡

　　建筑密度：≤50%

　　起始价：68868万元

　　起始楼面价：11390元/㎡

　　最高限价：约10.9亿元

　　最高楼面限价：18000元/㎡

　　出让年限：城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年

　　二、万江区胜利社区2019WG037地块出让要求

　　1.竞买申请人需交纳1.4亿元竞买保证金，且商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

　　2.该地块采用“限价+竞配建+终次报价”的方式确定竞得人。在竞价过程中，若竞买报价超过最高限制地价10.9亿元后，竞买方式转为竞商品住房计容建筑面积中无偿配建给东莞市政府物业管理中心商品住房面积比例，以无偿配建商品住房计容建筑面积比例的5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的20%；当竞买人报出面积比例达20%交易上限时，将触发终次报价机制，终次报价区间为108834万元至109334万元。

　　3.新建住宅小区停车为应按100%建设充电设施或预留充换电设施安装接口，且建有充换电设施的非固定产权停车位不应低于总停车位的25%。

　　三、万江区胜利社区2019WG037地块周边配套

　　1.地块位于万江胜利社区，北面靠东江支流，东面毗邻金地外滩8号，西面为自建房，南面是万科1835创想社产业园。

　　2.地块周边交通十分便利，约1公里是万江汽车总站，向南就是东江之星，在地块不到1公里就是R1线的滨江体育馆，过宏远大桥即达南城市区。

　　3.地块周边有金地外滩8号融德金地幼儿园、上东幼儿园、东莞市南城区阳光第二小学等教育资源。

　　4.地块周边有金地外滩8号、上东国际、阳光海岸小区、万科东江之星、滨江体育公园、龙湾湿地公园等配套。

　　以上就是万江区胜利社区2019WG037地块的相关介绍！