今天（11月7日），南通港闸区出让1宗商住地，地块编号为CR19022，位于永福路南、集贤路东，经过42轮竞价，最终由远创置业集团有限公司以总价210650万元竞得，成交楼面价6424元/㎡，溢价率18.44%。

　　据了解，远创在南通目前已经5个项目，远创樾府、远创紫樾台、远创东樾、远创樽樾，远创宸樾，该宗地块是远创的第6个项目。

　　一、港闸区CR19022地块基本信息

　　地块编号：CR19022

　　地块位置：位于南通市港闸区永福路南、集贤路东

　　土地用途：居住、商业用地（其中功能区一为居住、商业用地；功能区二为居住用地）

　　出让面积：152516.73㎡（约228.78亩）

　　容积率：1.9-2.15

　　建筑面积：327910.97㎡

　　建筑密度：≤22%

　　绿化率：≥30%

　　起始价：177850万元

　　起始楼面价：5424元/㎡

　　建筑限高：80米

　　二、港闸区CR19022地块规划要求

　　1.地块总用地面积为152517㎡，其中功能区一约62666㎡，功能区二约89851㎡；地块建筑面积≤327500㎡，其中功能区一≤119900㎡（商业≥45000㎡，居住≤74900㎡）；功能区二≤207600㎡。

　　2.功能区一内设置公共绿地一处，用地面积不小于2700㎡，功能区二内设置公共绿地不超过两处，总用地面积不小于8000㎡。

　　3.功能区一住宅建筑层次为9至17层，商业建筑层次不超过五层；功能区二住宅建筑层次为9至23层。

　　4.功能区一内9至11层住宅建筑总建筑面积不大于38000㎡，功能区二内北侧、东侧布置23层住宅建筑，9至11层住宅建筑总建筑面积不大于62000㎡。

　　5.功能区三（用地性质为道路用地）用地面积约5777㎡，地表部分不纳入出让范围，不参与指标平衡，地下空间在满足交通、市政管线及园林绿化的设计、施工、维护管理等要求的前提下出让给建设单位使用，用于停车；地下空间开挖深度不超过10m。

　　三、港闸区CR19022地块周边配套

　　1.地块位于港闸区市北新城板块，有宁启高速、城北大道、通宁大道高架环绕，周边还有地铁1号线幸余路站、南通火车站等，交通便利。

　　2.地块周边分布有南通市二中、启秀市北学校、南通市鹤涛小学、幸福新城幼儿园、南通市幸福中学、南京邮电大学南通研究院等学校，教育资源丰富。

　　3.地块周边有唐闸医院、第二人民医院等医疗资源。

　　4.地块附近有欢乐买购物广场、幸福新城菜场、吾悦国际广场、万象城、大润发、万科金域广场等生活配套。

　　四、南通港闸区简介

　　港闸区，江苏省南通市的市辖区，飞速发展的城市副中心；位于长江入海口北岸，南通市区中部；西部以九圩港河为界，与通州区平潮镇隔河相望；北部与通州区刘桥镇、东部与通州区兴仁镇接壤；南部跨通吕运河可直达崇川区。港闸区是南通集先进制造业、现代服务业、新兴产业为一体的重要城市组团。连续五年被评为省平安县（市）区，人民幸福指数和安全感不断提高。全区先后荣获“省教育现代化建设先进区”、“省社区卫生服务先进区”、“省人口协调发展先进区”、“省社会治安安全区”、国家知识产权强县工程示范县（区）等荣誉。

　　以上就是南通港闸区CR19022地块的相关介绍！