今天（11月14日），盐城市盐都区出让1宗宅地，地块编号为20191701，位于人民路东、南环路北侧。经过31轮竞价，最终由香港佳源集团有限公司以总价101120.25万元竞得，成交楼面价2996元/㎡，溢价率3%。

　　一、人民路东、南环路北侧地块基本信息

　　该地块出让面积130827㎡（约196.24亩），用地性质为商住用地，容积率≤2.58，建筑面积337533.66㎡。建筑密度≤31%，绿地率≥32%。地块起始价98120.25万元，起始楼面价2907元/㎡，竞买保证金2亿元。

　　二、人民路东、南环路北侧地块出让要求

　　1.地块A区为商办用地，B区为居住用地，竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日与盐南高新区管委会签订《项目建设监管协议》，竞得人必须自持商业不少于8万平方米，整体运营不少于5年，不得分割销售，若整栋销售需经盐南高新区管委会同意。在建设时序上，先商后住或商住同步。

　　2.地块竞得人须按属地政府要求于地块内保留向公众开放的南北通道，具体位置以红线为准，保留通道投影面积5142平方米，设定地下空间土地使用权，不得布置商业，不计容，规划开发深度4-8米。

       3.地块规划为商业、办公、酒店等商业服务业比例不小于35%（即≥11.81万方商办），且商办要求设置于戴庄路西、规划支路一北侧（即地块的西北片区）。

　　三、人民路东、南环路北侧地块周边配套

　　1.地块位于城南南环路板块，是一个品牌房企云集的区域，周边有万科悦达、中海、世茂、碧桂园、中梁、金辉等知名房企。并且该地块处在城市主干道人民路沿线，位置十分稀缺。

　　2.地块周边有敬贤路小学、盐中学海路校区、规划公立幼儿园等教育资源。

　　3.地块周边有盐城第一附属医院（南院）等医疗资源。

　　4.地块周边有中南城、新龙广场、城南体育中心、规划少年宫等生活配套。

　　四、香港佳源企业集团简介

　　香港佳源企业集团公司于一九八八年经香港政府批准成立，总部大厦座落于香港湾仔洛克道276号。多年以来，集团致力于钢铁、化工、非金属原材料、汽车、农业生产资料、日用营养保健品进出口贸易及旅游、餐饮娱乐、房地产投资开发等业务，遍及全球二十六个国家和地区。

　　以上就是盐城市盐都区人民路东、南环路北侧地块的相关介绍！