今天（11月15日），台州椒江区出让1宗宅地，即椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块，经过167轮报价，最终由台州市朗成景隆房地产有限公司以总价100000万元竞得，成交楼面价9937元/㎡（未考虑配建等因素），溢价率42.86%。

　　一、椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块基本信息

　　该地块编号为台土告字[2019]077号。东至学院路，南至规划五路，西至规划一路，北至开发大道。土地用途为城镇住宅用地。出让面积45744㎡（68.616亩），容积率1.0-2.2，建筑面积≤100637㎡（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积），建筑密度≤30%，绿化率≥30%，建筑限高80米（同时要符合机场净空和航空要求，且住宅建筑高度≥27米）。起始价70000万元，起始楼面价6956元/㎡，竞买保证金14000万元。

　　二、椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块周边配套

　　1.地块距离台州机场、高铁站、甬台温高速的车程均仅需20分钟，另外周边还有轻轨S1线(在建)、杭绍台铁路(在建)、路泽太高架(在建)等重点交通项目，可享便捷市域铁路出行。

　　2.地块周边有椒江区东山中心小学、台州市白小学本部、台州市白云中学、台州市实验中学、台州市中心医院等教育医疗资源。

　　3.地块周边有万达广场、东泰万华汇商业广场、刚泰国际中心、台州银泰城等商业配套。

　　三、椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块规划要求

　　1.一期地块配建9班制幼儿园一处，建筑面积不少于3600平方米，用地面积不少于4800平方米，验收合格后无偿移交给区级以上教育行政主管部门。

　　2.绿色建筑等级建设要求为二星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

　　3.围墙要求为通透式或绿篱式；住宅小区应采用通透式围墙，且通透率不得小于50%，围墙后退范围内为面向公众开放的绿地。

　　4.建筑立面力求简洁大方，体现现代建筑的特色；建筑整体风格应协调统一，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求，空调外机要结合立面设计隐蔽放置。沿开发大道和学院路一侧的高层居住建筑外立面应进行公建化处理，不得设置开放式阳台。

　　四、台州椒江区简介

　　椒江区是浙江省台州市辖区，位于浙江省沿海中部台州湾入口处，旧称“海门”，是台州的主城区。椒江历史悠久，旅游资源丰富，其中解放一江山岛战役纪念地是全国百家红色旅游经典景区，台州海洋世界是中国最高的、浙江省最大的海洋馆。

　　以上就是台州椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块的相关介绍！