今天（11月27日）上午，东莞松山湖出让1宗商住地，地块编号为2019WG045，位于东莞松山湖富通路南、基隆路东。该地块最终由东莞绿苑实业投资有限公司（华为关联公司）以底价84490万元竞得，成交楼面价3210元/㎡，溢价率0%。据了解，这是2019年松山湖出让的第二宗商住地。

　　一、2019WG045地块基本信息

　　地块编号：2019WG045

　　地块位置：位于东莞松山湖富通路南、基隆路东

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：125336.09㎡

　　容积率：1.0＜R≤2.1

　　最大建筑面积：263205.789㎡

　　建筑密度：≤30％

　　绿地率：≥30%

　　起始价：84490万元

　　起始楼面价：3210元/㎡

　　竞买保证金：42200万元

　　二、2019WG045地块周边配套

　　1.地块临近珠三角环线高速，距离大朗收费站才1.2公里，周边有环湖路、迎宾路、新竹路和大学路等交通要道，附近还有地铁R1线经过，交通便利。

　　2.地块周边有大朗洋洋学校、东莞大朗第一中学、润朗幼儿园、东莞市大朗佳美实验学校等教育资源。

　　3.地块紧靠洋坑塘广场及乌石岭综合市场，附近也有荔香湿地公园和松湖烟雨等富饶的生态资源。

　　4.地块周边大型的商业配套比较缺乏，最近的万科生活广场也有4公里的距离。

　　三、2019WG045地块规划要求

　　1.该地块的商业用房全部由竞得者自持（年限40年），其商业面积不超过总建面5%。

　　2.竞得者需配建建面约7200㎡的30班幼儿园，并要求独立占地且至少一面临街；规划建占地4000㎡的居住小区级体育活动场地。

　　3.该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目；建成后住宅部分要求带装修销售，且限定最高价不高于10500元/㎡，销售对象由松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

　　4.该地块建设要求开发建设期为3年，地块需要在2021年1月4日前动工，2024年1月4日前竣工。

　　5.该地块竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

　　以上就是东莞松山湖2019WG045地块的相关介绍！