今天（12月4日）上午，珠海航空新城出让1宗涉宅地，交易序号/宗地编号为19151/珠自然资储2019-34，位于金湾区金河东路南侧、金泓路西侧。该地块最终由吉林天茂以总价106900万元竞得，成交楼面价约9199元/㎡，溢价率11.94%。

　　据了解，天茂集团是一家成立于2001年的复合型产业集团，总部位于吉林省长春市，2006年进入房地产行业。此次拿地，为首进大湾区，此前曾参与航空城崇峰壹号院项目地块的竞拍。

　　一、珠自然资储2019-34号地块基本信息

　　该宗地面积约72044.5㎡，容积率≤1.61且＞1.0，计容积建筑面积≤116200.78㎡，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。起始价95500万元，起始楼面价8219元/㎡，竞买保证金47750万元。上限价143250万元，上限楼面价12328元/㎡。地块不设保留价。

　　该地块分为A、B、C、D四个区域，具体如下：

　　土地规划用途A区域为小学；B区域为道路；C区域为幼托；D区域为二类居住用地；出让年限住宅70年；道路、小学、幼托50年；计容积率建筑面积A区域≥29805.79平方米；C区域≥4297.85平方米；D区域≤82097.14且＞34989.4平方米，无配套商业建筑。建筑密度A、C区域：结合行业规范要求做方案报审；D区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%；绿地率A、C区域：结合行业规范要求做方案报审；D区域：≥35%。

　　二、珠自然资储2019-34号地块出让要求

　　1.地块中的A区域地块及地块所建建筑物（36班小学）、C区域地块及地块所建建筑物（12班幼儿园）、D区域中涉及配套建设的公共厕所（不少于1处，建筑面积约30-60平方米）、社区用房（1处，建筑面积不低于600平方米）等配套设施。

　　2.地块的A、C两个区域范围要做软基处理，主体建设（含地下室）成本不低于4000元/平方米，软基处理不低于800元/平方米B区域道路及绿带。

　　3.地块C区域12班幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设，并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》（珠教基信[2018]21号）相关规定。

　　4.人才住房和公共租赁住房按不低于建筑面积8209.71平方米配建，配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。

　　三、珠自然资储2019-34号地块周边配套

　　1.地块周边有珠海时代文正幼儿园、珠海市金湾区航空新城小学、珠海市实验中学、广东科学技术职业学院等教育资源。

　　2.地块周边有金湾中心河湿地公园、金湾金山公园、金湾高尔夫俱乐部、金湾航空城规划展览馆等生活配套。

　　以上就是19151/珠自然资储2019-34号地块的相关介绍！