今天（12月6日），台州路桥区出让1宗商住地，即路桥区双水路以北、中心大道以西地块，经过125轮竞价，最终由台州喜大置业有限公司以总价112100万元竞得，成交楼面价6562元/㎡（未考虑回购配建等因素），溢价率15.69%。

　　一、路桥区双水路以北、中心大道以西地块基本信息

　　该地块编号为台土告字[2019]084号，位于路桥区路北街道后蔡村，东至中心大道城市绿线，南至双水路，西至商海北街，北至纬三路，中间由南北走向的会展西路穿过，分为东、西两地块。土地用途为二类居住用地、商业用地。总用地面积73779㎡，代征道路用地面积为2936㎡，规划用地面积为70843㎡（东地块39425㎡，西地块31418㎡），容积率2.4，建筑面积170823㎡，起始价96900万元，起始楼面价5673元/㎡，竞买保证金19380万元。

　　东地块为住宅用途，地上建筑面积≤98562平方米，建筑密度≤25%，1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥30%；西地块为商业、住宅用途，地上建筑面积≤72261平方米，其中商业建筑面积≤14300平方米，建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤2.3，绿地率≥25%。

　　从该地块所处位置来看，坐落于双水路与商海北街交汇处西南角，交通网密布出行方便；周边路桥装饰城、星光耀广场、路桥水果批发市场等相应生活娱乐配套设施齐全，且周边生活居住区成熟，如双水名苑、兰韵春天、金宸花园等。

　　地块所在的路桥远东商贸区板块，约在2004年规划制定完成，不仅有世纪广场、会展中心、文体中心，还有台州国际大酒店、电子数码城、世界贸易中心、台州华能国际大厦等都市生活配套加持。板块定位为现代化中央商务区，近享内环线、S1轻轨商海站(预计2020年通车)，内有台州银行、浙江泰隆商业银行、路桥农商银行3家银行大楼组成的金融集聚区，企业总部大楼等，堪称路桥最具现代城市面貌的新城区。

　　二、路桥区双水路以北、中心大道以西地块出让条件

　　1.东地块配建6班制幼儿园一个，建筑面积不少于2242平方米，用地面积不少于3215平方米，验收合格后无偿移交教育主管部门。东地块配建通信基站1处。

　　2.西地块配建社会公共停车场一处，配建方式为地面停车楼或地下停车库，公共停车的标准机动车泊位不少于150个，停车泊位地面需采用环氧地坪漆。如采用地面停车楼形式需独立配建停车楼，建筑高度不大于15米、建筑层数不超过3层；如采用地下公共停车位形式，提供公共使用的泊位需与地块配建停车泊位合理分区，并保障公共使用的便捷性。西地块配建10KV开关站1处，具体布局和建设规模由通信、电力主管部门确定。西地块配建邮政所1处，建筑面积不少于100平方米。

　　3.商业建筑要求：沿商海北街集中布局商业建筑，建筑面积控制在13500㎡（不含物业管理经营用房、邮政所），且满足相关部门要求；商业建筑按三层独立设计，按商业配建停车泊位规定就近配置齐停车位，商业配建停车位无偿移交给甲方确认的对象。

　　4.限定销售的商业建筑按12300元/㎡作为结算单价（结算面积以房产发证机关核定的实测为准）；地面停车楼整幢按960万作为回购总额，由台州市路桥区新城开发有限公司回购；代征规划道路全部费用（含税）为205万元。

　　5.规划道路建设（用地面积12180㎡）由乙方负责可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程直至项目竣工验收，道路建设包含但不限于以下内容：排水、排污、路面、绿化、亮化、标志、标识等，工程质保期2年。

　　6.围墙要求为通透式，且通透率不得小于50%，围墙后退范围内为面向公众开放的绿地；交通主出入口沿地块北侧纬三路及会展西路开设。绿色建筑等级要求为一星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

　　三、台州路桥区简介

　　路桥区，隶属台州市，位于浙江沿海中部，中国黄金海岸中段，境域东濒东海，南接温岭，西邻黄岩，北连椒江。路桥区内陆总面积274平方公里，建城区面积29.25平方公里。辖4镇6街道，总人口41.3万。全区背山面海，丘陵与平原相间；河道纵横，水网密布，岛屿星罗棋布；浅海滩涂宽广辽阔，面积达21.33平方公里。

　　以上就是台州路桥区双水路以北、中心大道以西地块的相关介绍！