今天（12月19日），宁波鄞州区出让1宗商住地，即鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块，经过168轮竞价，最终由宁波轨道交通绿城东部置业有限公司（绿城&宁波轨道交通）以总价125198.3万元竞得，成交楼面价18210元/㎡，溢价率21.4%。

　　一、鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块基本信息

　　地块编号：甬自然资规告[2019]08028号

　　地块名称：鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块

　　地块位置：位于鄞州区潘火街道，东至沧海南路，南至潘火路，西至百宁街，北至环城南路

　　土地用途：城镇住宅、零售商业、餐饮商住用地

　　出让面积：27501㎡（约41.25亩）

　　容积率：1.0-2.5

　　建筑面积：68752.5㎡

　　建筑密度：35%

　　建筑限高：80米

　　起始价：103128.75万元

　　起始楼面价：15000元/㎡（商服起始价10126.9元/㎡，住宅起始价15541.5元/㎡）

　　竞买保证金：20630万元

　　二、鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块出让要求

　　1.本地块实施“限房价、竞地价”方式出让，该地块商品住宅最高销售均价（含装修价）不高于31500元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修价）不高于34650元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。

　　2.地块住宅(含社区及物业等配套设施)计容建筑面积比例不应超过地块计容总建筑面积的90%。商业应采用大开间为主，适合分割销售的商业类项目其三层以上(不含第三层)最小分割单元套内建筑面积不小于150平方米。严禁类住宅、类公寓设计。

　　3.地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按首层标准的20%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

　　三、鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块周边配套

　　1.地块位于潘火板块，东侧紧靠在建轨道4号线潘火路站，尽享一线轨交红利；北邻南环高架，通过东苑立交连接世纪大道，一横一纵打通鄞州核心、海曙等城区要地，且距宁波东枢纽不足400米，联通杭甬高速、甬台温高速等一线省内高速，尽显城市东部交通枢纽优势。

　　2.地块周边3公里内有德培小学、江东外国语小学、潘火实验中学等教育资源。

　　3.地块周边有宁波市第六医院、李惠利医院等医疗资源。

　　4.地块周边有红星美凯龙、世纪东方广场、宏泰广场、文化广场、印象城等商业配套。

　　5.地块被众多成熟社区包围，周边童王小区、东莺新村、世纪花园、潘火桥家园等老小区较多，居住氛围浓厚。

　　四、宁波鄞州区简介

　　鄞州区，浙江省宁波市市辖区，是其核心城区之一。位于长三角南翼，浙江省东部、宁波市中部沿海，西靠海曙区，北依江北区、镇海区，东北临北仑区，南接奉化区，东南与象山县隔象山港相望。全区陆域面积799.09平方千米。鄞州区，原为鄞县。2002年2月，撤销鄞县，设立宁波市鄞州区。2016年9月，奉化江以西区域划归海曙区，以东区域与原江东区合并，成立新的鄞州区。2019年以来，先后成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第4名，入选了2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国绿色发展百强区、入选2019年度全国科技创新百强区第1名、全国乡村治理体系建设试点单位。

　　以上就是宁波鄞州区JD13-06-12（宁波市火车东站-潘火地段）地块的相关介绍！据了解，今天与该地块一起出让的鄞州区YZ13-02-a3（长丰地段）地块，被宁波荣港置业有限公司（荣安&布利杰）竞得。