今天（12月23日），南通市港闸区出让1宗宅地，地块编号为R19024，位于永怡路南、友谊路东。经过99轮报价，最终由绿城房地产集团有限公司以109036万元竞得，成交楼面价14898元/㎡，溢价率34.55%。

　　一、港闸区永怡路南、友谊路东地块基本信息

　　该地块土地用途为住宅用地，出让面积44090.58㎡（约66亩），容积率1.49-1.66，建筑面积73190.36㎡。建筑密度≤18%，绿地率≥35%，起始价81038.49万元，起始楼面价11072元/㎡，竞买保证金24400万元。

　　该地块位于北大街板块，南侧紧靠江海大道高架，周围遍布城市主干道，距离正在建设的地铁2号线北大街站仅500米，交通便利；地块北侧、东侧紧靠南通北城小学和北城中学，教育资源丰富；南通市第六人民医院位于地块东北方向约1公里处，日常就医方便；地块西北侧直线距离约600米便是万象城，周围更有大润发、圆融堤调等商业购物中心，同时距离五水商圈约3公里范围，尽享北大街、五水“双圈”商业。

　　二、港闸区永怡路南、友谊路东地块出让要求

　　1.根据出让文件，对于设置最高限价并通过现场摇号方式确定竞得人的地块，当限时竞价达到最高限价时，有两个及以上竞买人（含报最高限价的竞买人）接受最高限价并要求继续竞买的，则进入现场摇号；对于设置最高限价并通过继续竞无偿配建人才公寓面积确定竞得人的地块，当限时竞价达到最高限价时，有两个及以上竞买人（含报最高限价的竞买人）接受最高限价并要求继续竞买的，则转入继续竞无偿配建人才公寓面积，竞买人可多次报建，每次报建面积幅度为200平方米，最终报建面积最多者为竞得人。

　　2.根据该地块特别规定，如在2020年3月23日前付清出让金余款（如果成交土地单价≥23900元/㎡且＜26660元/㎡，则2020年2月21日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交土地单价≥26660元/㎡，则2020年1月22日前付清出让金余款，实行现房销售）。该地块最终单价24730元/㎡，将实行封顶销售！

　　3.根据规划条件，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。住宅建筑应设计在9~11层之间，猜测该地块将打造为洋房产品。其中，11层总建筑面积不小于6万方，建筑风格为现代建筑。

　　4.绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于45%，成品住房比例100%。

　　5.根据地块规定，地块应于竞得人在约定交地后12个月内开工建设，首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%；竞得人在约定交地后36个月内全部竣工，并通过建设工程竣工验收备案。

　　6.根据该地块合同说明，地块于2021年3月23日前动工建设，2023年3月23日前竣工。

　　三、南通港闸区简介

　　港闸区，江苏省南通市的市辖区，飞速发展的城市副中心；位于长江入海口北岸，南通市区中部；西部以九圩港河为界，与通州区平潮镇隔河相望；北部与通州区刘桥镇、东部与通州区兴仁镇接壤；南部跨通吕运河可直达崇川区。港闸区是南通集先进制造业、现代服务业、新兴产业为一体的重要城市组团。唐闸鸡煲、唐闸牛肉、季德胜蛇药、王氏保赤丸、板鹞风筝、僮子戏、红木雕刻等都是当地文化代表。港闸区连续五年被评为省平安县（市）区，人民幸福指数和安全感不断提高。全区先后荣获“省教育现代化建设先进区”、“省社区卫生服务先进区”、“省人口协调发展先进区”、“省社会治安安全区”、国家知识产权强县工程示范县（区）等荣誉。

　　以上就是南通港闸区永怡路南、友谊路东地块的相关介绍！