今天（12月26日），南通开发区出让1宗宅地，地块编号为R19025，位于东方大道西、同仁路南。经过7轮自由报价、45轮限时竞价，共计52轮加价后，最终由卓越置业集团有限公司以总价160831.19万元竞得，成交楼面价9631.82元/㎡，溢价率13.68%。

　　一、R19025地块基本信息

　　地块编号：R19025

　　地块位置：位于南通市开发区东方大道西、同仁路南

　　土地用途：城镇住宅用地

　　出让面积：75899.57㎡(113.85亩)

　　容积率：1.79-2.2

　　建筑面积：166979.05㎡

　　建筑密度：≤17%

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高：80米

　　起始价：141476.8万元

　　起始楼面价：8472.73元/㎡

　　竞买保证金：42500万元

　　二、R19025地块出让要求

　　1.地块内需设置小区公共绿地一处，用地面积不小于4800㎡，并应设置相应的老人和儿童活动场地。

　　2.地块东侧住宅建筑山墙，距离东方大道高架匝道红线不得低于80米。

　　3.地块建筑风格为现代建筑，外立面宜以暖色系为主，色彩明快，与周边建筑相协调。低层住宅不得设计成独幢形式，高层住宅不与低层住宅相邻布置，18层以上高层住宅不与多层住宅相邻布置。

　　4.竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市经济技术开发区行政审批局在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%。

　　5.绿色建筑二星级及以上，建筑节能65%；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用建筑产业现代化方式施工，建筑预制装配率不低于45%，成品住房比例100%。

　　三、R19025地块周边配套

　　1.地块距离东方大道高架以及通沪大道高架入口十分近，地铁1号线宏兴路站距离地块约1648米，交通便捷。

　　2.地块南侧紧邻南通思德福国际学校，与南通大学城区域距离较近，周边还有天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等教育资源。

　　3.地块周边有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等商业配套。

　　4.地块周边有能达中央公园、能达生态通廊、紫琅湖等休闲娱乐配套。

　　5.地块周边拥有多个住宅小区，包括时光漫城、林肯公园、万科翡翠公园、春风南岸、绿地新里城、和风雅颂等。

　　以上就是南通开发区R19025地块的相关介绍！