今天（1月14日），南通港闸区出让1宗商住地，地块编号为CR19027，位于南通市港闸区永达路南、北大街西，经过109轮竞价，最终由江苏盛和房地产股份有限公司联合启东泰宇企业管理有限公司（融创）以总价145520万元竞得，成交楼面价7542元/㎡，溢价率59%。

　　一、南通港闸区CR19027地块基本信息

　　地块编号：CR19027

　　地块位置：位于南通市港闸区永达路南、北大街西

　　土地用途：居住、商业、商务用地

　　出让面积：80393.63㎡

　　容积率：2.16-2.4

　　建筑面积：192944.71㎡

　　建筑密度：≤27%

　　绿化率：≥30%

　　起始价：91520万元

　　起始楼面价：4743元/㎡

　　保证金：27500万元

　　二、南通港闸区CR19027地块出让要求

　　1.地块划分为功能一区、二区。其中功能一区≤122000㎡；64000㎡≤功能二区≤71000㎡[其中酒店建筑面积≥32000㎡，12000㎡≤办公建筑面积≤14000㎡]；规划为集住宅、商业、办公、酒店于一体，在带来多元化产品的同时也要提升北大街现代人居标准。

　　2.整个小区还有公共配件要求（如公共绿地、配电间、垃圾收集点、传达室、治安联房站、体育活动场地等），住宅建筑层次为高层（17-26层），商业办公主体建筑层次为高层（不低于18层）。

　　3.竞得人须自持本地块不低于60%的地上商业建筑（含酒店及会议中心），自持商业房屋须整体办理不动产登记，不得销售和转让，不得分割抵押。如需要抵押的，须整体办理抵押登记。

　　4.地块商业建筑自持年限为30年(自竞得人领取房屋不动产权证起计算)。竞得人在自持期限内因司法强制执行等原因造成自持房屋事实转移的，须支付违约金人民币2000万元。本条款由港闸区人民政府负责落实，南通市住房和城乡建设局、南通市自然资源和规划局负责监督。

　　5.地块商业部分需配建建设面积不低于32000㎡的酒店一座，需按照五星级及以上标准建设运营，并引入高端酒店品牌。根据地块开发投资建设协议，未来须在万豪、希尔顿、洲际、悦榕庄、索菲特、君悦、凯悦、四季、喜来登、丽思卡尔顿十家中的一家或一家以上签订本地块新建酒店合作协议书。

　　三、南通港闸区CR19027地块周边配套

　　1.地块周边有南通火车站、地铁2号线永达路站（在建）、通宁大道高架、江海大道高架等，交通便捷。

　　2.地块周边有南通市北城小学、南通十里坊小学、南通市北城中学、江苏省南通中等专业学校、南通市第六人民医院等教育医疗资源。

　　3.地块周边有绿洲假日酒店、万象城、圆融堤调、万科金域广场、大润发、新城农贸市场等商业配套。

　　4.地块周边有万科公园里、远创紫樾台、中南漫悦湾、盛和九里香堤、雨润星雨华府、华润悦锦湾等小区，居住氛围浓厚。

　　四、南通港闸区简介

　　港闸区，江苏省南通市的市辖区，飞速发展的城市副中心；位于长江入海口北岸，南通市区中部；西部以九圩港河为界，与通州区平潮镇隔河相望；北部与通州区刘桥镇、东部与通州区兴仁镇接壤；南部跨通吕运河可直达崇川区。港闸区连续五年被评为省平安县（市）区，人民幸福指数和安全感不断提高。全区先后荣获“省教育现代化建设先进区”、“省社区卫生服务先进区”、“省人口协调发展先进区”、“省社会治安安全区”、国家知识产权强县工程示范县（区）等荣誉。

　　以上就是南通港闸区CR19027地块的相关介绍！