今天（2月27日），徐州经开区出让1宗商住地，即徐海路北侧地块，地块编号为2019-98号，该地块最终由江苏华美建设投资集团有限公司以总价48670万元竞得，成交楼面价2849元/㎡，溢价率30.24%

　　该地块靠近地铁1号线安然片区站和地铁2号线(在建)大庙站，靠近徐海璐（主干道）、兴镇北路（主干道）等，交通便利。地块周边有徐州市城东小学、徐州市实验小学、徐州市大黄山实验小学、徐州市大黄山中学、徐州经济技术开发区高级中学、徐州黄山外国语学校等教育资源。有徐州矿务集团第一医院、徐州经济开发区中心医院等医疗资源。有世纪华联购物中心、苏宁易购、雨田商贸、黄山建材总汇等商业配套。

　　一、2019-98号徐海路北侧地块基本信息

　　该地块南至徐海路，北至规划路，土地用途为商住用地。出让面积62928.30㎡，容积率2.0-3.5，建筑面积170829.83㎡，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，起始价37370万元，起始楼面价2188元/㎡。

　　值得注意的是，该地块分A、B两部分：A住宅用地占地54910.24㎡，2≤容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；B商业用地占地8018.06㎡㎡，2.5≤容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

　　二、2019-98号徐海路北侧地块出让要求

　　1.地块要求，自出让合同签订之日起，1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。该地块位于三个重点区域之外，执行《苏建科（2017）43号》三板应用文件要求。地块签订出让合同前，需与经开区管委会签订《地块开发建设监管协议》。

　　2.商服区域所建物业出让年限内全部自持经营。竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房，建成后无偿移交给物业、社区等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

　　3.乙方须在签订土地出让合同后一年内开工建设，商业用地内计容建筑面积不低于2万㎡，且所建物业在出让年限内全部自持经营；商业用地与住宅用地同步开工，三年内竣工并完成竣工验收，竣工验收半年内投入使用。

　　4.商办楼建成后，乙方须引进一家全国500强（以2019年中国企业联合会“中国企业500强榜单”为准）的企业或其全资子公司（双方签订本协议时，由甲方对引进企业的资格进行审核），引进企业进行经济贡献考核期为三年（项目运营后第3-5年），考核期内每年商业地块税收强度须达50万元/亩。

　　5.还须在出让地块西北侧，设置9班幼儿园一处，占地面积4860㎡，容积率0.6-0.8（具体位置和指标以规划红线图上指定位置和出让公告为准）。

　　6.竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。竞得人须按照通过的规划设计方案配建共建用房，建成后无偿移交给物业、社区等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。

　　三、徐州经开区简介

　　徐州经开区一般指徐州经济技术开发区，创建于1992年7月，2010年3月晋升为国家级经济技术开发区，辖区面积293.6平方公里，享有省级审批权限。徐州经济技术开发区是徐州市对外开放的先导区、产业升级的示范区、创新创业的活力区、生态宜居的新城区。是国家国际新型工业化装备制造产业示范基地、国家火炬计划工程机械和新能源特色产业基地、国家生态工业示范园区、中国低碳新锐园区、国家知识产权试点园区、国家战略性新兴产业集群管理试点、海外人才中国创业示范基地、国家优质品牌示范区。管理服务专项评价列江苏省开发区之首。

　　以上就是徐州经开区2019-98号徐海路北侧地块的相关介绍！