今天（3月4日），宁波江北区出让1宗商住地，地块编号为甬储出2020-002号，位于江北慈城新区，东至和畅路，南临中心湖，西至惠通路，北至丽泽街。仅1轮竞价，该地块最终由宁波市慈瑞房地产开发建设有限公司（江北开发投资）以总价43475万元竞得，成交楼面价4825元/㎡，溢价率0.52%。

　　地块周边交通便捷，经宁波北枢纽便可通达全城；地块周边有江北新城外国语学校、宁波市慈溪中学等教育资源；有宁波市妇女儿童医院等医疗资源；还有嘉宝国际影城、新城大润发玛特等商业配套。

　　一、甬储出2020-002号地块基本信息

　　该地块名称为江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块，土地用途为城镇住宅、零售商业、商务金融、餐饮、旅馆及配套用地。出让面积53278㎡，容积率1.7，建筑面积90101.1㎡，起始价43249万元，起始楼面价4800元/㎡，竞买保证金8650万元。

　　该地块分为CC09-01-08a、CC09-03-01b两区块。CC09-03-01b地块：为旅馆用地，出让面积23507㎡，建筑密度≤40%，建筑限高≤60米；CC09-01-08a地块：为二类住宅、商务、商业混合用地，适建多层居住建筑、零售商业、商务建筑及配套设施，出让面积29771㎡，建筑密度≤35%，建筑限高≤45米。

　　二、甬储出2020-002号地块出让要求

　　1.CC09-01-08a地块禁建批发市场、公寓式办公（含酒店式办公）用房，商业商务标准层建筑面积不得小于800㎡，居住计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的50%。

　　2.CC09-03-01b地块用地性质为旅馆用地，竞得单位须自持CC09-03-01b地块全部旅馆用房，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。

　　3.地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块如实施毛坯销售，小高层产品类型（7-11）毛坯最高销售均价不高于21000元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于24000元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。

　　4.地块如实施全装修销售，小高层产品类型（7-11）最高销售均价（含装修价）不高于23000元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于26000元/平方米，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价格不高于20万元/个。

　　三、宁波江北区简介

　　江北区隶属于浙江省宁波市江北区，位于浙江省宁波市西北部，东南临甬江与鄞州区相望，南濒姚江，与海曙区、鄞州区连接，东北毗邻镇海区，西接余姚市。江北区总面积208.14平方千米，辖7个街道、1个镇（慈城镇）、35个社区、110个村委会，区人民政府驻新马路61弄。江北区地势平坦，有低矮山丘6万亩，该区属亚热带季风气候，境内较大的河流有甬江、余姚江、慈江及江北大河。

　　以上就是宁波江北区甬储出2020-002号地块的相关介绍！另于2月28日，宁波奉化区1宗宅地入市出让，经过54轮竞价，最终由宁波康全企业管理咨询有限公司（荣安地产）竞得。