今日（4月10日），经过348轮竞拍，中天（中天美好集团有限公司）最终以11.45亿元竞得黄岩区新前街道北院大道东侧、黄长路南侧住宅地块（宁江明月旁），楼面价9106元/平，溢价率52.67%。

一、地块介绍

该地块出让面积69856平方米，出让起始总价75000万元，起拍楼面价约5965元/平方米(未考虑配建等因素)。地块性质为二类居住用地，出让面积69856平方米（104.784亩），地上建筑总面积≤125740平方米。建筑密度≤30%，建筑高度：≤80米。容积率＞1.0且≤1.8，绿地率≥30%，出让年限：住宅70年。东至总用地范围线，南至总用地范围线，西至北院大道，北至黄长路。

二、地块周边配套

住宅：宁江明月、君廷世纪、亿邦豪庭、耀达天玺、永宁公馆、中梁永江府、京都悦府（在建）、西江月（在售）、高速玖玺逸墅（待售）、中粮瑞府（待售）等；

商业：家乐购数码广场、台州吾悦广场、华润万家；

医疗：黄岩中医院、黄岩章再棣骨伤医院、台州市第一人民医院；

教育：小脚丫幼儿园，黄岩新前牟村幼儿园，澄江中学，黄岩中学，黄岩西城中学、西江小学、新前中心小学（西范小学）。

本次出让地块位于黄岩区新前街道北院大道东侧、黄长路南侧，绿城宁江明月的南侧隔壁，属于黄岩城西板块。地块靠永宁江，从景观角度看有实打实的江景，周边开发空间较大，目前旁边体量最大的楼盘宁江明月还有房源在售，高层价格约13000-19000多元/平，中式合院售价1000万-2500万元/套，宁江明月规划有高层景观公寓、法式合院、五星级酒店、大型商业、36班幼儿园等，而此次出让地块也属于大体量楼盘。

地块离甬台温高速公路不远，也有交通主干道连通黄岩老城区，交通还是比较便利的，周边教育资源也不错，黄岩中学、西城中学、澄江中学和西江小学等都离本地块不远。边上商业配套目前还不是很发达，好在开车到黄岩市中心也不太费时。目前黄岩正在城东大力推进旧城改造，同时向城西和城南进行新区块的开发，如委羽山区块在近两年的发展都是大家有目共睹的，未来城西这边也将迎来医疗、住宅、商业娱乐的进一步提升。

三、黄岩区简介

黄岩区隶属台州市，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区、路桥区，南与温岭市、乐清市接壤，西邻仙居县、永嘉县，北连临海市，距省会杭州207公里。全区总面积988平方千米，2011年全区常住人口为63.21万人，外来人口为14.04万人。唐上元二年（675年）始设永宁县，天授元年（690年）改名黄岩至今，建制几经更迭，1989年撤县设市，1994年撤市设区，今为台州市主城区之一。区现行行政区划，辖8个街道、5个镇、6个乡。

黄岩地形狭长，地势西高东低；模具产业发达，被誉为“模具之乡”。高新技术产业发展迅速。2019年10月，入选2019年度全国综合实力百强区、2019年度全国科技创新百强区。第二批国家农产品质量安全县。第二批节水型社会建设达标县（区）。