今日（5月19日），武汉市土拍一共出让了7宗地块，揽金共114.56亿元，品牌房企对优质地块的抢夺异常激烈！其中，招商局拿地硚口单价地王被刷新、龙湖清能联合拿下武昌内环滨江地块、重庆华宇76%溢价率拿地汉南，可谓是亮点颇多。

土拍亮点

汉南P（2020）021号住宅用地，经过110轮激烈竞拍后由武汉华宇业瑞企业管理有限公司以5.04亿元摘得，楼面地价2297.33元/平方米，溢价率76.12%。竞得单位为重庆华宇集团有限公司的子公司。

招商局地产（武汉）有限公司以约58.87亿元，楼面地价15632.8元/平方米竞得的硚口建一P（2020）022号住宅商服地块，刷新了2017年复地以80亿，楼面地价15191元/平方米拍下的硚口地块，晋升为新的硚口单价地王。

武昌P（2019）212、213号搭配供应地块，由龙湖和清能联合摘得。地块位于徐家棚区域，总建筑面积约65万方，规划有高端住宅、大型购物中心、写字楼、商务公寓等业态。

土拍地块基本情况

P（2020）021号地块位于汉南区东荆街马影河大道以北，纱帽大道以东。该地块规划净用地面积 95456.70平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。

根据出让文件，要求：

1、地块内需配建1所9班幼儿园；

2、地块内提供5000平方米配套商业。

该地块属于武汉恒大时代新城二期建设用地。

P（2020）022号地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，地上规划用地面积102117平方米；为商服、住宅、交通运输、公园与绿地、配套停车、设备用房；出让年限为住宅70年、商服40年、交通运输50年。

根据文件，要求：

1、地块内应配建15班幼儿园；

2、竞得人须引入1家及以上《财富》2019年度世界500强企业或其子公司区域总部入驻；

3、临解放大道布局1个港湾式公交停靠站。

经查阅，该地块经过两次延拍，此次不仅“换马甲”再次挂牌，还将容积率从4.22调整为3.69，出让金下降20亿元，且取消了地下用地指标。

P（2020）023号地块位于黄陂区祁家湾街康都村、星火村、杨集村，规划总用地面积为32900.23平方米，为商服用地、公路用地，出让年限为商服40年。

地块距离福银高速较近。

P（2020）024号地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东(蔡甸街新农村）。规划净用地面积：84070平方米，为商服、住宅用地，出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。

根据出让文件，要求：

1、住宅建筑不低于一星建筑标准，公共建筑不低于二星建筑标准；

2、引入《财富》2019年度世界500强企业及经其总部授权的子公司，或《中房网》2019年度中国房地产企业商业地产综合实力30强企业入驻。

P（2020）025号地块位于武汉经济技术开发区18R2、56R2地块，规划总用地面积为115731.34平方米，为居住用地；出让年限为住宅用地70年。起始价约9.15亿元，起始楼面地价3435.87元/平方米；未设置出让最高价。

根据文件，要求：地块需配建12班幼儿园。

P（2019）212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，地上规划用地面积43378平方米，地下规划用地面积43378平方米；地上规划用地性质为：居住用地、商务用地、商业用地；地下空间用地功能为：配套停车、设备用房；建筑高度结合具体方案审定（其中临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米））；出让年限为住宅70年、商服40年。

P（2019）213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，地上规划用地面积60365平方米，地下规划用地面积42130平方米；地上规划用地性质为商业、商务用地、娱乐康体设施用地、公园绿地；土地分类为商服用地、公园与绿地；地下空间用地功能为商业、配套停车、设备用房；出让年限为商服40年。

根据出让文件，要求：

1、需建设不少于28万平方米的商业综合体，其中不少于21.5万平方米由竞得人自持；

2、引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业；

3、引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻；

4、两宗地块为搭配供应地块，竞得人须同时参与两宗地竞买。

据公告显示，相较于上次挂牌出让，此次P（2019）213号地块自持的商业综合体面积有所减少，不得对外销售时限有所减少，缴纳竞买保证金的时间延长。

上述就是今日武汉土拍的相关信息，希望能给你带来帮助。