5月27日，山东烟台市出让一宗商住地，该地块为烟J〔2020〕4002号，经过7小时，1148轮的竞价，最终由烟台碧桂园房地产开发有限公司以2.48亿元竞得，楼面价3417元/㎡，溢价率118.78%。

这宗地块的土拍，吸引了碧桂园、烟建金象泰、北京天恒、中海、越秀、金地等知名房企的竞拍。

这宗地块位于福山区梧桐路以南、福新路以东，地块面积为3.16万平方米，其中出让面积为2.55万平方米，划拨6082平方米，起始价11349万元。

这宗地块属于棚户区改造项目，竞买人需提供10套（每套约100平方米）总建筑面积约1000平方米的回迁住宅和1000平方米的商业网点。

项目内住宅电梯井、设备间免费赠送，面积以实测为准，以上回购单价均为每平方米5050元。社区用房及商业服务用房按要求配置。另外竞买人须无偿提供车位10个，储物间10间。

项目内配建社区综合服务设施建筑面积不少于1000平方米，社区卫生服务站建筑面积大于等于300平方米，社区居家养老服务用房建筑面积大于等于109平方米，以上用房回购价格确定为3334元/平方米，建成后，由区政府按规定成本回购。

项目内还需配建托幼1所，用地面积大于等于5536平方米，建筑面积大于等于3045平方米，回购价格确定为2527元/平方米，建成后，由区政府出资回购，产权办至区教育部门名下。

上述就是这宗土拍的基本情况，希望能帮助到你。