6月22日,杭州市成功出让了3宗住宅用地,其中萧山区一宗(萧政储出(2020)27号地块),临安区两宗(临政储出[2020]16号地块和临政储出[2020]17号地块),总成交额31.15亿元,土地总面积约13.1...
6月22日,杭州市成功出让了3宗住宅用地,其中萧山区一宗(萧政储出(2020)27号地块),临安区两宗(临政储出[2020]16号地块和临政储出[2020]17号地块),总成交额31.15亿元,土地总面积约13.1万平方米,建筑总面积约19.76万平方米。 一、滨江以21.04亿元竞得萧山区地块 萧政储出(2020)27号地块,东至绿洲嘉园,南至规划支路,西至博奥路绿带,北至汇金中心。地块面积38657平方米,建筑面积92776平方米,起始价162358万元,上限价210358万元,容积率大于1.0且不超过2.4。 这宗地块被滨江集团子公司杭州滨澄企业管理有限公司以21.04亿元竞得,溢价率29.56%,楼面价22674元/平方米。需配建面积为4639平方米的公租房,并需代建一处用地面积为9017平方米的幼儿园。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。链家资料显示,地块周边在售新建住宅价格约35000-42000元/平方米。 二、嘉兴禾鸿置业4.71亿元竞得一宗 临政储出[2020]16号地块,即高新技术单元07-R2-05地块,北至青云山居,东至锦绣钱塘,南至防护绿地,西至锦和家园。地块面积33155平方米,建筑面积39786平方米,起始价36604万元,上限价47104万元。地块容积率大于1.0且不大于1.2,建筑密度不大于30﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于30米。 最终被嘉兴禾鸿置业有限公司以4.71亿元竞得,另需自持8%建筑面积,溢价率28.69%,楼面价11839元/平方米。 这宗地块地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。链家资料显示,地块周边在售新建住宅价格约15000-18200元/平方米。 三、杭州临安锦利房地产5.4亿元竞得一宗 临政储出[2020]17号地块,即滨湖新城平峰山A地块,北至现状山体及山湖印小区,东至山湖印小区,南至规划道路,西至现状山体。地块面积59161平方米,建筑面积65077.1平方米,起始价54014万元,上限价70014万元。地块容积率大于1.0且不大于1.1,建筑密度不大于43﹪,绿地率不小于25﹪,建筑高度不大于18米。 最终被杭州临安锦利房地产开发有限公司以底价5.4亿元竞得,楼面价8300元/平方米。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于33750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。链家资料显示,地块周边在售新建住宅价格约16800-19600元/平方米。 |
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