7月9日，惠州市集中出让1宗惠阳区和2宗博罗县的商住地块，占地13.63万㎡，规划建面41.09万㎡。其中2宗地块成功拍出，1宗地块流拍，吸金9.30亿元。

一、惠阳GZ2020-017地块出让情况

惠阳GZ2020-017地块，被惠州市润倍实业有限公司（海伦堡地产）以底价5.55亿元竞得，成交楼面价2779元/㎡。

这宗地块位于惠阳区三和街道象岭村地段，占地面积66626㎡，计容积率建筑面积199878㎡（其中居住建筑面积≤179890㎡；商业服务业设施建筑面积≤19988㎡）。竞拍起始价为55548.11万元，起始楼面价2779元/㎡。容积率≤3.0，建筑密度＜30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥30%。

这宗地块紧靠叶挺大道，交通出行非常方便。周边有多个住宅小区已经开发了，目前周边在售房价约9000-9500元/㎡。

二、博罗2020（储备）7号地块出让情况

博罗2020（储备）7号地块，被奥晨房地产3.75亿元竞得，成交总价37500万元，成交楼面价5760元/㎡溢价率83.8%。该楼面价既创下了博罗县楼面价新高，溢价率也是2020年内惠州全市新高。

该地块位于博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段，属于住宅、商服用地，占地面积21000㎡，计容积率建筑面积65100㎡（其中商业建筑面积≤3255㎡），竞拍起始价为20400万元，起始楼面价3134元/㎡。容积率1.0﹤R≤3.1，建筑密度≤30%（住宅建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑层数≤26层，建筑高度≤80米。

自从2019年以来，该片区吸引了中骏、美的、旭辉、力高，周边在售住宅项目的价格大约在9500-14000元/㎡。

三、博罗2019（储备）31号地块出让情况

这宗地块最终被终止出让，位于博罗县罗阳街道塱头村横岭经济合作社地段，占地面积48646㎡，计容积率建筑面积145938㎡（其中商业建筑面积≤29188㎡），竞拍起始价为37900万元，起始楼面价2597元/㎡，增价幅度为600万元。