今日（7月29日），无锡市成功出让3宗住宅用地，总出让面积286724.7㎡，总规划建筑面积504346.4㎡，起始总价491160万元。其中，有2宗地块楼面价破万，其中新吴区地块刷新了该区最高楼面价记录。

一、长城12亿元竞得梁溪区1宗地块

经过72轮的竞价，地块编号锡国土（经）2020-37号地块被无锡爱之星置业有限公司（长城）以成交价120180万元竞得，折合楼面价17426元/㎡，溢价率45.36%。这宗地块的成交楼面价在梁溪区楼面单价第二位，梁溪区最高楼面价1.8W。

该地块位于梁溪区规划道路与运河西路交叉口西南侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积34482.6㎡， 规划建筑面积68965.2㎡，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限住宅70年商业40年，起始价82680万元， 起始楼面价11988.66元/㎡。

这宗地块周边交通便利，临近地铁3号线（在建）和4号线（在建）。周边教育、医疗、商业配套都非常完善，有无锡五爱小学、无锡市第一中学等优质学校，有中国人民解放军第一〇一医院等医院。

二、绿地18.1亿元竞得滨湖区1宗地块

经过48轮的竞价，地块编号锡国土（经）2020-38号地块被上海东方康桥房地产发展有限公司（绿地）以成交价181100万元竞得，折合楼面价8736元/㎡，溢价率14.91%。

该地块位于滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积138206㎡， 规划建筑面积207309㎡，容积率＞1且≤1.5，出让年限70年，起始价157600万元， 起始楼面价7602.18元/㎡。

三、建发33.6亿元竞得新吴区1宗地块

经过170轮的竞价，最终，地块编号锡国土（经）2020-39号地块被锡建悦房地产开发有限公司（建发）以成交价336380万元竞得，楼面价14749元/㎡，溢价率34.08%。这宗地块的楼面价刷新了新吴区最高纪录。

该地块位于新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积114036.1㎡， 规划建筑面积228072.2㎡，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限70年，起始价250880万元， 起始楼面价11000.03元/㎡。

这宗地块所处的位置投资价值非常高，有浓厚的生活氛围，教育、商业、医疗等配套设施都非常完善，还有规划利好，投资价值比较高。周边有江苏省实验小学、无锡市旺庄中学等优质学校，有无锡市人民医院等医院。