5月18日晋城市将举行一场土拍会，经晋城市人民政府批准,晋城市国土资源局决定以公开公告方式出让3宗地块的国有土地使用权。3宗地块总面积37825平方米，分别为2017-12号地块、2018-3号地块、2018-4号地块，其中，2宗为商住用地，1宗为商服用地。

　　相关公告如下：

　　晋城市国土资源局国有土地使用权公开公告出让公告(晋市国土告字[2018]2号)

　　经晋城市人民政府批准,晋城市国土资源局决定以 公开公告 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　地块一

　　宗地编号： 2017-12

　　宗地总面积： 14001平方米

　　宗地坐落： 规划南环路北、黄华街西

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于或等于1并且小于或等于3.76

　　建筑密度(%)： 小于或等于15

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　建筑限高(米)： 大于或等于100

　　土地用途明细：其他普通商品住房用地

　　保证金： 1250万元

　　现状土地条件：现状土地条件

　　地块二

　　宗地编号： 2018-3

　　宗地总面积： 4951平方米

　　宗地坐落： 规划冯苗路东、书院街北侧

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于或等于1并且小于或等于2.55

　　建筑密度(%)： 小于或等于35

　　绿化率(%)： 大于或等于30

　　建筑限高(米)： 小于或等于60

　　土地用途明细：其他普通商品住房用地

　　保证金： 375万元

　　现状土地条件：现状土地条件

　　地块三

　　宗地编号： 2018-4

　　宗地总面积： 18873平方米

　　宗地坐落： 文昌街南、泽州路西

　　出让年限： 40年

　　容积率： 大于或等于1并且小于或等于5.75

　　建筑密度(%)： 小于或等于45

　　绿化率(%)： 大于或等于15

　　建筑限高(米)： 小于或等于100

　　土地用途明细：商务金融用地

　　保证金： 3400万元

　　现状土地条件：现状土地条件

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　2017-12号、2018-3号两宗地：近三年内无违反土地出让合同等不良记录、且具备房地产开发资质的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定除外。

　　2018-4号宗地：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定除外，均可申请报名

　　三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

　　四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 2018年04月20日 至 2018年05月11日 到 晋城市国土资源局附属楼一楼交易大厅 获取 公开公告 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年04月20日 至 2018年05月11日 到 晋城市国土资源局附属楼一楼交易大厅 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2018年05月11日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年05月11日17时00分 前确认其投标、竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2018年05月18日09时00分 在 晋城市国土资源局附属楼一楼交易大厅 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:

　　（一）其它：

　　1、2017-12号宗地

　　（1）建筑后退四界：详见选址规划图。

　　（2）机动车停车位： ≥0.6车位/100㎡建筑面积

　　非机动车停车位： ≥1.5车位/100㎡建筑面积

　　（3）日照标准：界内外住宅大寒日不低于2小时日照。

　　（4）其他规划指标按照市规划局编号为晋规件字2017第18号规划条件执行。

　　2、2018-3号宗地

　　（1）建筑后退四界：详见选址规划图。

　　（2）机动车停车位： ≥0.8车位/100㎡建筑面积

　　非机动车停车位： ≥1车位/100㎡建筑面积

　　（3）住宅日照标准：界内外住宅满足大寒日不低于2小时、北部幼儿园满足冬至日不低于3小时。

　　3、2018-4号宗地

　　（1）建筑后退四界：详见用地红线图。

　　（2）日照标准：界内外住宅大寒日不低于2小时日照，界外幼儿园冬至日日照不小于3小时日照。

　　（3）其他规划条件按市规划局有关规定执行。

　　（二）、有关要求

　　1、2017-12号宗地

　　（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线，地上突出物不得超越地上建筑控制线（详见选址红线图）；

　　（2）建筑节能必须达到国家、省节能标准要求，应按不低于一星级绿色建筑标准建设；

　　（3）该宗用地规模已达到整体城中村改造修建性详细规划要求，因城市道路建设需要，核减的用地面积需在土地利用方案中做相应调整；

　　（4）在规划设计前，应进行场地地质灾害危险性评估，并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害，提出相应的预防和处理措施，以确保工程安全；

　　（5）该地块为时家岭社区城中村改造平衡出让用地，时家岭社区已依据该片区控制性详细规划整体编制了城中村改造修建性详细规划，地块各项指标依据经市政府批准的时家岭社区城中村改造修建性详细规划核定；

　　（6）本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。

　　2、2018-3号宗地

　　（1）计入容积率商业服务业设施建筑面积不得大于4700㎡；

　　（2）用地范围内所有建（构）筑物应在工程建设前全部拆除；

　　（3）建筑节能必须达到国家、省节能标准要求；

　　（4）须按住房建筑面积配建不低于5%的公共租赁住房，套型建筑面积控制在60㎡以内，公共租赁住房配建的其他要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函[2014]46号”文件有关要求执行。

　　3、2018-4号宗地

　　（1）建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线，地上突出物不得超越地上建筑控制线（详见用地红线图）；

　　（2）建筑节能必须达到国家、省节能标准要求，应按不低于二星级绿色建筑标准建设；

　　（3）地块开发建设时须符合钟家庄社区城中村改造修建性详细规划；

　　（4）该地块为钟家庄社区城中村改造平衡出让用地，钟家庄社区已依据该片区控制性详细规划整体编制了城中村改造修建性详细规划，地块各项指标依据经市政府批准的钟家庄社区城中村改造修建性详细规划核定；

　　（5）在建设工程规划设计前，应进行场地地质灾害危险性评估，并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害，提出相应的预防和处理措施，以确保工程安全；

　　（6）本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》执行；

　　（7）市政基础设施配套要求和公共服务设施配套要求按该地块所在改造区修建性详细规划统一配建；

　　（8）应与西侧、南侧相邻地块联合开发利用地下空间，地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求；

　　（9）经交通影响评价，需在该宗地与文体宫间泽州路设地下过街通道。该通道由宗地受让方在确保道路畅通、市政管线正常运行的前提下纳入项目统一投资建设，同时依据钟家庄社区城中村改造修建性详细规划，该通道地上突出物可贴地界界内建设。

　　（三）、出让条件

　　本次公告宗地出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方与有关部门协商解决。出让范围内的采空区或地质灾害隐患由受让人负责勘探治理,费用自理。

　　经审查，申请人具备申请条件的，并按规定交纳保证金的，我局将确认其竞买资格。

　　（四）、耕地开垦费

　　出让宗地须按有关规定缴纳耕地开垦费。

　　（五）、土地出让金的缴纳

　　土地公开出让成交后，需在10个工作日内签订土地出让合同，并在出让合同签订之日起30日内全部缴清土地出让金。受让人逾期不签订合同的终止供地，不退还竞买保证金。已签订合同逾期不缴纳土地出让金的，无偿收回土地。

　　八、出让方式

　　本次公告宗地为拍卖出让，报名不达三家组织挂牌出让

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：晋城市国土资源局附属楼一楼交易大厅

　　联 系 人：郭颀 张航 程娜

　　联系电话：0356-2030735

　　晋城市国土资源局