今日，重庆市迎来了最后一场土拍，将出让江北区观音桥组团I分区I20-1、I20-3-1、I22-1-1、I22-4-1、I23-1地块，位于观音桥核心商圈，吸引了4家房企的竞拍。

保利&大悦城、华发&香港置地、香港置地共同争夺这宗地块，经过10轮的竞价，被香港置地以总价246000万元竞得，成交楼面价为14142元/㎡，溢价率为8.63%。刷新了重庆主城区成交楼面价，成为了重庆主城区单价地王！

这宗地块编号为20168，总用地面积50296.7㎡， 规划建筑面积173952.21㎡，容积率I20-1、I20-3-1≤3.5，I22-1-1≤4.7，I22-4-1≤2.8，I23-1≤1，起始价226448万元，起始楼面价13018元/㎡。

划配建一所9班幼儿园，其占地面积和建筑面积均不得小于2700平方米，幼儿园应有独立占地的室外游戏场地；I22-1-1地块规划110KV变电站（JB1-16小苑站）与地块联建（商业合建），建筑面积建议按6000-8000平方米控制（可不计入所在地块计容总建筑量）。

这宗地块位于观音桥核心商圈，周边的交通网络十分发达，多条公交线路环绕，有轻轨3号线和地铁9号线（在建），交通出行方便。周边的配套设施完善，有华新实验小学、皇冠实验中学、重庆工商大学江北校区等学校；有重庆市红十字会医院、中国人民解放军第三二四医院等医院。

观音桥组团地块比较稀缺，近两年成交的地块较少，周边在售新房有龙湖北滨910、万科天空之城、恒大御龙天峰、重庆时代中心等项目，公寓、高层、超高层、大平层等需求完善，市场竞争压力大。