今日（1月13日），北京房山区成交1宗不限价宅地，该地块为京土整储挂（房）[2020]052号，经过6家房企22轮的竞价，最终被金地商置以18.28亿、自持11%拿下该地块，溢价率9.26%。

这宗地块为北京市房山区拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地块，土地面积为6.35万平方米，建筑控制规模约9.73万平方米，挂牌出让起始价为16.73亿元。土地用途为R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，起始价16.73亿元。该项目中居住用途全部建设商品住房，不配建保障性住房。

需配建3286.12平方米幼儿园及和约1.5万平方米商业用地。其中，FS00-LX04-0085地块中的幼儿园，将由竞得人建设后无偿移交政府相关主管部门。

这宗地块周边的二手房小区价格约2.6万元-2.8万元左右，如北潞园二手房均价约2.6万元/平方米，文水家园二手房均价约2.8万元/平方米，这两个小区均为房山区品质较好的商品房社区。