根据深圳市规划和国土资源委员会南山管理局决定，7月4日以挂牌方式出让南山区留仙洞总部基地T501-0087、0088、0089、0090四幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

（十）本次出让宗地的最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准，且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的设计、建设和验收，具体以《建设用地规划许可证》为准。（十一）本次出让宗地项目建设应满足南山区政府及有关部门关于慢行通道及立体连廊、建设内容与时序等特殊要求，详见产业发展监管协议。（十二）T501-0087宗地项目建成后，60000平方米的建筑面积限自用，不得转让；配建建筑面积20000平方米的研发用房，由政府以成本价回购，产权归政府；地下一层除必须的交通、设备等空间以外，其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用，由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府所有，且需设置不少于85个社会公共停车位；物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。T501-0088宗地项目建成后，60000平方米的建筑面积限自用，不得转让；配建建筑面积11360平方米的研发用房，由政府以成本价回购，产权归政府；地下一层除必须的交通、设备等空间以外，其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用，由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府所有，且需设置不少于85个社会公共停车位；物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。T501-0089宗地项目建成后全部限自用，不得转让；地下一层除必须的交通、设备等空间以外，其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用，由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府所有，且需设置1500平方米通信机房及不少于45个社会公共停车位；物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。T501-0090宗地项目建成后全部限自用，不得转让；地下一层除必须的交通、设备等空间以外，其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用，由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府所有，且需设置不少于85个社会公共停车位；物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。本次出让宗地其他产权要求，以《出让合同》为准。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：

（一）T501-0087宗地竞买申请人主体资格要求：1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。2、竞买申请人或母公司拥有军用航空航天领域的发明专利储备。3、项目用地位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人或母公司应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

（二）T501-0088宗地竞买申请人主体资格要求：1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。

2、竞买申请人拥有机器人系统集成和终端应用的发明专利储备。3、项目用地位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

（三）T501-0089宗地竞买申请人主体资格要求：1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。

2、竞买申请人拥有网络信息安全产品及服务的发明专利储备。3、项目用地位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

（四）T501-0090宗地竞买申请人主体资格要求：1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。

2、竞买申请人拥有激光显示领域的发明专利储备。3、项目用地位于深圳国家高新区范围内，竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业，或获得我市高新技术项目认定的企业。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向本公告“七、（二）竞买申请程序1、申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。（六）本次出让宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内，竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。（七）T501-0087、T501-0088宗地项目用地涉及5号线（环中线）轨道安全保护区，竞得人需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该宗地的《建设工程规划许可证》。（八）本次出让宗地均为DY02-05地块的子地块，为完善项目用地交通组织问题，各子地块均需按规划预留8米宽的公共通道，保证24小时无偿对公众开放，建设方案需与周边相邻地块统筹设计，与项目主体同步验收，且断面布置应与周边公共通道和市政道路做好衔接。（九）本次出让宗地均需与DY02-05地块其它子地块配合社会停车位统筹集中布局在地下一层，须设置独立机动车出入口或与地块共享，满足社会停车场库独立管理需求。本次出让宗地地下空间开发需整体统筹，DY02-05地块四个子地块地下车道应互联互通。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年06月05日至2018年07月04日到交易中心网址：http://www.sz68.com。获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2018年06月05日至2018年07月04日到深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年07月03日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年07月04日14时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在http://www.sz68.com进行。各地块挂牌时间分别为:

T501-0087号地块:2018年06月25日09时00分至2018年07月04日15时00分;

T501-0088号地块:2018年06月25日09时00分至2018年07月04日15时00分;

T501-0089号地块:2018年06月25日09时00分至2018年07月04日15时00分;

T501-0090号地块:2018年06月25日09时00分至2018年07月04日15时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）竞买申请程序

1、申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区科技创新局（以下简称南山区科创局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

2、网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。

3、申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买（投标）保证金的到账截止时间。

4、交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2018年7月3日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。

5、申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2018年7月4日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

（三）确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2018年7月4日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

（四）其他

本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

市规划国土委南山管理局地址：深圳市南山区深南大道10138号；咨询电话：（0755）26978448。

南山区科创局地址：深圳市南山区桃园路2号区政府大楼11楼A1103室；咨询电话：（0755）26542235。

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）83785995；网址：http://www.sz68.com。

南山区隶属于广东省深圳市，位于深圳经济特区西部，介于北纬22°24′-22°39′，东经113°53′-114°1′之间，行政区域东起车公庙与福田区相邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区毗连，北背羊台山与宝安区接壤，南临蛇口港、大铲岛和内伶仃岛与香港元朗相望，总面积182平方公里。