2月26日江门市将举行一场土拍会，经江门市人民政府批准，江门市自然资源局决定以挂牌方式出让JCR2020-1（新会01）地块的国有土地使用权。此宗地起始价4463万元，总面积49588平方米，宗地总面积49588平方米，出让年限50年。

　　相关公告如下：

　　江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2020-1]（新会01）号)

　　JCR[2020-1]（新会01）号

　　经江门市人民政府批准，江门市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 ：

　　江门市JCR2020-1（新会01）号地位于古井镇奇乐村南峰旗（土名）；用途为工业（电力、热力的生产和供应业）用地；出让建设用地面积49588平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：五十年，自签订土地移交确认书之日起计。

　　宗地编号： JCR2020-1（新会01）

　　宗地总面积： 49588平方米

　　宗地坐落： 古井镇奇乐村南峰旗（土名）

　　出让年限： 50年

　　容积率： 大于或等于1并且小于或等于2.5

　　建筑密度(%)： 大于或等于40并且小于或等于70

　　绿化率(%)： 大于或等于5并且小于或等于20

　　建筑限高(米)： 小于30

　　主要用途：工业用地

　　明细用途

　　用途名称面积

　　工业用地49588

　　保证金： 893万元

　　现状土地条件：净地

　　起始价： 4463万元

　　加价幅度： 200万元

　　挂牌开始时间： 2020年02月12日00时00分

　　挂牌截止时间： 2020年02月26日10时00分

　　备注： 竞得人必须严格按新规地设〔2019〕07号（村镇）的要求执行。地块容积率：1.0-2.5，化工类企业为0.7-2.5；建筑密度：40%-70%，化工类企业为30%-70%；绿地率：5%-20%；建筑高度：＜30米；地上新建总建筑面积(计容积率面积)：49588-123970平方米，化工企业为34711.6-123970平方米；行政办公及生活配套设施用地：不大于建设用地的7%。当建设用地容积率不大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%；当建设用地容积率大于2.0时，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的15%。其他要求：项目建成后投资强度≥350万元/亩，总投资额≥26033.7万元（或等值外币）。该项目须办理环境影响评价审批手续，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以参加竞买（法律另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年01月23日 至 2020年02月21日 到 江门市公共资源交易中心部门频道（http：//www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2020年02月12日 至 2020年02月21日 到 江门市公共资源交易中心部门频道（http：//www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年02月21日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年02月25日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易中心部门频道（http：//www.jiangmen.gov.cn/bmpd/jmsggzyjyzx/） 进行。各地块挂牌时间分别为：

　　JCR2020-1（新会01） 号地块：2020年02月12日00时00分 至 2020年02月26日10时00分 ；

　　七、 其他需要公告的事项：

　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口

　　联 系 人：谭小姐、陈小姐

　　联系电话：0750-6633812、0750-6633872

　　开户单位：江门市公共资源交易中心

　　开户银行：中国银行江门分行等11个开户行

　　银行帐号：网上交易系统随机产生的子账号

　　江门市自然资源局