经四会市土地资源审查委员会批准,四会市自然资源局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：SJ-2021-037

宗地总面积：52970.36平方米

宗地坐落：四会市东城街道黄岗村委会地段

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.8

建筑密度(%)：小于或等于25

绿化率(%)：大于或等于35

建筑限高(米)：小于或等于100

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：52970.36

投资强度：万元/公顷

保证金：9536万元

现状土地条件：净地出让

起始价：31784万元

加价幅度：500万元

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，本次竞买不接受联合申请。

（二）竞买申请人须在四会市注册成立具有独立法人资格的公司。如属外资，须在肇庆市市场监督管理局注册成立具有独立法人资格的公司，公司住所须在四会市境内。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2021年06月05日至2021年06月28日到肇庆市人民政府网站http://www.zhaoqing.gov.cn/获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2021年06月05日至2021年06月28日到肇庆市人民政府网站http://www.zhaoqing.gov.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年06月28日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年06月28日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年06月29日09时30分在肇庆市人民政府网站http://www.zhaoqing.gov.cn/进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）成交出让价款不包括受让土地的出让契税、印花税、不动产登记费等。

（二）成交出让价款须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的30天内缴清（竞得者所交的保证金按成交价20%转为定金，超出部分可抵作地价款；定金可抵作最后一笔地价款；如保证金不足成交价的20%，保证金全额转为定金），不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，所有款项以人民币结算并支付。竞得人缴清全部成交价款后，方可申请办理《不动产权证书》。

三、竞买须知

（一）竞得人须在宗地内配建一所18班的幼儿园，容纳540人，幼儿园净用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4800平方米。建设要求如下：⑴幼儿园建设按照《托儿所、幼儿园建筑建设规范》（JGJ39-2016）和《幼儿园建设标准》（建标175-2016）执行，带装修交付。其中，室内所有墙面铺设1.3米以上墙砖或防护板，地面铺设厚度2.0mm以上的PVC地板，卫生间的所有墙面铺设瓷片，厨房按照《饮食建筑设计规范》（JGJ64）和《餐饮服务食品安全操作规范》（国食药监食〔2011〕395号）的规定设置；建筑外墙装修应与项目整体建筑一致，户外活动场地绿化覆盖率不少于30%，应植有大树并设置绿化带，其余户外场地应为软质地坪。⑵幼儿园详细装修标准按照《广东省教育厅关于规范化城市幼儿园的办园标准（试行）》[粤教教（2012）1号]执行。⑶幼儿园建设与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工验收合格后，产权无偿移交四会市人民政府，由教育部门接收。

（二）竞得人须承担工业大道进入项目地块的市政道路（红线宽度20米，见附图）建设。

（三）竞得人须承担宗地（DCB0908-2地块）东侧和北侧市政道路的建设成本的56%（以财政评审结果为准）。

（四）工业大道进入项目地块的市政道路（红线宽度20米，见附图）规划设计方案须经四会市自然资源局审核，竞得人须在签订《拍卖成交确认书》之前提供四会市自然资源局对工业大道进入项目地块的市政道路规划设计方案的初审意见。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：肇庆市公共资源交易中心四会分中心

联系人：杨小姐、程小姐

联系电话：0758-3260032

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

四会市自然资源局