经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：海口市江东新区安置房（地块8）项目

宗地总面积：96071.65平方米

宗地坐落：海口市江东新区

出让年限：70年

容积率：大于或等于1并且小于或等于2.5

建筑密度(%)：小于或等于25

绿化率(%)：大于或等于40

建筑限高(米)：小于或等于54

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

区位：中心城区

用途名称：零售商业用地、城镇住宅-普通商品住房用地

面积：182.54、95889.11

土地级别：二级

投资强度：万元/公顷

保证金：36483.6万元

起始价：36483.6万元

挂牌开始时间：2021年11月03日09时00分

挂牌截止时间：2021年11月18日16时00分

备注：1、土地用途为城镇住宅零售商业混合用地（其中城镇住宅用地占比99.81%，零售商业用地占比0.19%）。土地出让年限为城镇住宅70年、零售商业用地40年。该该宗用地规划条件如下：二类居住用地（R2）（其中安置性住房建筑面积占比99.81%，配套商业建筑面积占比0.19%），容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥40%。具体要求按照海江东局函〔2021〕1474号文执行。2、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

"(一)凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人和其他组织，不得申请竞买：(1)在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。(2)在海口市行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。(3)根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。(二)非海口市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在海口市注册成立法人项目公司或全资子公司，由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，竞得人在新公司中出资比例不得低于50%。"

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月13日至2021年11月16日到国土大厦土地交易中心五楼（地址：海口市国贸二横路）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年10月13日至2021年11月16日到国土大厦土地交易中心五楼交易大厅（地址：海口市国贸二横路）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年11月18日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅进行。各地块挂牌时间分别为:

海口市江东新区安置房（地块8）项目号地块:2021年11月03日09时00分至2021年11月18日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

"（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。

（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。

（三）该宗用地按现状出让。

（四）本宗地按现状出让。

（五）其他开发建设要求详见挂牌出让相关文件。

（六）由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。

（七）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。"

八、联系方式与银行帐户

联系地址：海口市国贸二横路国土大厦或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易大厅

联系人：李女士、陈女士

联系电话：(0898)68531700、65303602

开户单位：详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》

开户银行：详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》

银行帐号：详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》

海口市自然资源和规划局