经娄底市人民政府批准,娄底市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：431302005040GB00076

宗地总面积：6953.95平方米

宗地坐落：百宝街北、湄江路东、民生路西

出让年限：70年

容积率：大于或等于1并且小于或等于2.12

建筑密度(%)：小于或等于35.4

绿化率(%)：大于或等于20

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

用途名称：其他商服用地、城镇住宅-普通商品住房用地

面积：1122.82、5831.13

土地级别：三级

投资强度：万元/公顷

保证金：1041万元

现状土地条件：五通一平

起始价：2081万元

加价幅度：20万元

挂牌开始时间：2021年12月06日09时00分

挂牌截止时间：2021年12月15日11时00分

备注：具体截止时间以网上交易系统实际截止时间为准

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，均可申请参加。但法律、法规和政策对竞买人有特别限定以及有欠缴土地价款、不按约定及时签订出让合同、不履行或不完全履行出让合同等不良记录情形的自然人、法人和其它组织，不得申请本次竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合竞买的，必须出具联合各方共同签署的联合竞买协议。联合竞买协议必须在网上提交竞买申请前上传系统，未上传系统的联合竞买协议无效。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年11月15日至2021年12月05日到登录湖南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.com），点击“娄底市”按钮获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2021年12月06日至2021年12月13日到登录湖南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.com），点击“娄底市”按钮向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年12月13日10时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年12月13日10时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在湖南省国土资源网上交易系统（http://www.hngtjy.com）进行。各地块挂牌时间分别为:

431302005040GB00076号地块:2021年12月06日09时00分至2021年12月15日11时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

1．竞买申请人自行踏勘现场，审阅挂牌交易文件，申购一经系统确认后，即视对挂牌交易文件及挂牌交易地块现状无异议并全部接受，申请人须对其申购行为及有关承诺承担法律责任。

2．竞得人受让土地后,开发建设必须严格按照娄底市“娄规新区条【2021】002号”《建设用地规划条件》的要求实施。

3．竞得人应按《关于印发（娄底中心城区中小学校幼儿园配套建设实施细则（试行）的通知》（娄教发【2020】6号）文件要求，与教育部门签订合同并按规定的标准缴纳教育设施资金。

4.出让总价款全额缴入娄底市非税收入管理局专户。办理手续时应交的相关税费由竞得人承担。

5．经核定的最高报价人须依法与挂牌人、出让人签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。

6．有关本次挂牌交易的具体事项和资格要求详见《出让须知》。

7．为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金到账截止时限前四小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。

8．土地出让公告信息由娄底市自然资源和规划局、娄底市公共资源交易中心按照规定中国土地市场网、湖南省国土资源网上交易系统、娄底市公共资源交易中心网及其它媒体同步发布。在不同媒体发布的同一宗地出让信息内容必须一致，出让公告发布时间不少于20日，且以中国土地市场网发布的时间为准。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：娄底市公共资源交易中心

联系人：

联系电话：0738-6371183

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

娄底市自然资源和规划局